4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 109 m²
Schattbachstraße 15, 44801 Bochum, Querenburg

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Neben den 3 Zimmern (aktuell als Schlafzimmer, Hobby- und Arbeitszimmer genutzt) gehören zur Wohnung ein Flur, Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Essraum, Abstellraum, 2 Balkone, Badezimmer sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der größere Balkon ist über das Wohnzimmer und der kleinere Balkon über Hobby- und Arbeitszimmer erreichbar. Die Wohnung ist neben dem Treppenhaus über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Besichtigungstermin findet am 16.10.2019 zwischen 14:30 Uhr und 16:00 Uhr statt. Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail an. Teilen Sie in dieser bitte ebenfalls mit, zu welcher Uhrzeit Sie kommen werden. Sollten Sie an diesem Tag nicht können und trotzdem Interesse haben, so melden Sie sich bitte trotzdem, wir werden dann einen möglichen zweiten Besprechungstermin planen. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass bei großem Interesse ein Bieterverfahren durchgeführt wird. Bei diesem Verkaufsverfahren handelt es sich um eine freibleibende und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes gemäß BGB. Auch mit der Abgabe eines Kaufangebotes verbleibt es bei der Entscheidungsfreiheit der Eigentümer, ob und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft veräußert wird. Das Grundstück wird käuferprovisionsfrei angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Vom Flur aus können Gäste-WC, Essraum, Küche und Wohnraum sowie der abgetrennte weitere Teil der Wohnung mit den drei Schlafzimmern, Abstellkammer und Badezimmer erreicht werden. Der größere Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnräume sowie die Balkone sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Holzfenster sind isolierverglast. In der Wohnung sind Floor-Flex-Platten verlegt. Ausnahmen sind Bad und Gäste-WC, hier wurde gefliest. Die Wohnräume sind tapeziert. Die Küche besitzt im Arbeitsbereich einen Fliesenspiegel und das Bad ist 1,2-2m hoch gefliest. Im Bad ist sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche vorhanden. Der Wohnung ist ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung liegt in Bochum, einer kreisfreien Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Bochums nahe liegen Dortmund (ca. 25 km entfernt), Essen (ca. 25 km entfernt) und Duisburg (ca. 45 km entfernt). Das Ortszentrum ist ca. 8 km von der Immobilie entfernt. Bochum liegt inmitten eines dichten und leistungsfähigen Straßen- und Verkehrsnetzes. Über das Schienennetz ist Bochum sowohl am Nah- und Regionalverkehrsnetz sowie am Fernschnellzugnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die Wohnung ist ca. 7 km vom Hauptbahnhof Bochum entfernt. Der internationale Flugverkehr wird hauptsächlich über die Flughäfen Düsseldorf (Entfernung ca. 50 km), Köln/Bonn (ca. 85 km) und Dortmund (ca. 45 km) abgewickelt. Die nächste Bundesstraße (B226) und die nächste Autobahn (A43/A448) sind jeweils ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig und die nächste U-Bahn-Station in 1,5 km erreichbar. In Bochum befinden sich neun Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen sowie das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion als Spielstätte des VfL Bochum, Tierpark und Fossilium sowie das am längsten laufende Musical der Welt, Starlight Express. Bochum verfügt über mehr als 20 Theaterspielstätten (Comödie Bochum, Constantin Musik Theater, Der Zauberkasten, Deutsches Forum für Figurentheater und Puppenspielkunst, Figurentheater-Kolleg, Freilichtbühne Wattenscheid, Jahrhunderthalle, Musisches Zentrum der Ruhr-Universität Bochum, Prinzregenttheater, Rottstraße 5 Theater, Stadtteilladen Regenbogen, RuhrCongress Bochum, Schauspielhaus Bochum, Stadthalle Wattenscheid, Starlight Express, Kulturhaus Thealozzi, Theater der Gezeiten, Theater Thespis, Theater Total, Varieté Et cetera, Volksbühne im Saalbau Spitz, Waldbühne Höntrop, Zeitmaultheater). Sie beherbergt über zwölf Museen: Bauernhausmuseum bei Haus Kemnade, Deutsches Bergbaumuseum, Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen, Heimatmuseum Helfs Hof, Kunstsammlungen und Antikenmuseum der Ruhr-Universität, Medizinhistorische Sammlung der Ruhr-Universität Bochum, Museum Bochum – Kunstsammlung, Schulmuseum, Situation Kunst (mit Museum unter Tage), Telefonmuseum, Zeche Hannover (mit Zeche Knirps), Brauereimuseum Fiege, Heimatmuseum Eppendorf. Seit 1986 findet in der Bochumer Innenstadt das kostenlose Rockfestival Bochum Total statt. Mittlerweile ist es mit 900.000 Zuschauern eine der größten Musikveranstaltungen Europas. Die Wohnung liegt am Rande des Stadtteils Querenburg an der Grenze zu dem Stadtteil Bochum Laer. In Querenburg befinden sich unter anderem auch die Ruhr-Universität Bochum und die Hochschule Bochum. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Einkaufmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem Stadtteil vorhanden. Ärzte, Krankenhäuser, Senioren- und Pflegeheime sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in der Innenstadt vorhanden.

Ein Besichtigungstermin findet am 16.10.2019 zwischen 14:30 Uhr und 16:00 Uhr statt. Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail an. Teilen Sie in dieser bitte ebenfalls mit, zu welcher Uhrzeit Sie kommen werden. Sollten Sie an diesem Tag nicht können und trotzdem Interesse haben, so melden Sie sich bitte trotzdem, wir werden dann einen möglichen zweiten Besprechungstermin planen. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass bei großem Interesse ein Bieterverfahren durchgeführt wird. Bei diesem Verkaufsverfahren handelt es sich um eine freibleibende und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes gemäß BGB. Auch mit der Abgabe eines Kaufangebotes verbleibt es bei der Entscheidungsfreiheit der Eigentümer, ob und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft veräußert wird. Das Grundstück wird käuferprovisionsfrei angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.