3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.800 78 m²
Konrad-Adenauer-Str. 9, 97222 Rimpar, Würzburg (Kreis)

Diese schöne, renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Hanglage am Ortsrand von Rimpar in einem Objekt mit 7 Parteien. Die Wohnung ist frei und ist somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant. Bei Neuvermietung ist eine Bruttorendite von 4,10 % bei einer mtl. Kaltmiete von 615 € möglich. nicht umlagefähige Kosten 53,07 € umlagefähigen Kosten 149,47 € Anteil Instandhaltungsrücklage 11,82 € HAUSGELD incl. Hausreinigung gesamt = 214,36 Der Kaufpreis ist fest und nicht mehr verhandelbar.

+ Wohnbereich mit Balkon und Weitblick auf dem Altort von Rimpar mit seinem Schloss + Diele + Schlafen + kl. Arbeitszimmer + Bad mit Wanne u. Dusche, mit Fenster + Küche mit Zugang zu einem kl. Balkon In allen Räumen ist ein moderner Laminat in Holzoptik verlegt Im Bad ist heller Vinylboden verlegt Keller Stellplatz (5.000 €) vor dem Haus Dieser kommt noch zum Kaufpreis von 174.800 € Wasch- und Trockenraum

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg aus. Hier finden Sie Entspannung und Erholung zum hektischen Alltag. Neben der ausgezeichneten Lage zur UNIVERSITÄTSKLINIK in Würzburg (6,8 km, 10 Min. mit dem Auto) bietet Rimpar außerdem eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verbindungen in die Würzburger Innenstadt ( ca. 10 km Entfernung ) Rimpar liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg. Die Buslinie 45 verkehrt werktags halbstündig bis 20 Uhr (ab 20 Uhr unregelmäßig bis ca. 1 Uhr) zwischen Würzburg, Rimpar und Maidbronn. Am Wochenende fährt der Bus stündlich Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.