4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.500
Hauptstraße 6-10, 50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Am unteren Beginn der Hauptstraße betritt man barrierefrei dieses hochwertige und exklusive 8-Parteien-Haus mit zwei Ladenlokalen im Frontbereich. Sowohl über das innenliegende Treppenhaus, welches mit edlen Steinböden gestaltet ist, als auch via Aufzug, der vom Keller bis in das dritte Obergeschoss führt, sind alle Wohnungen erreichbar.
Die ansprechende Aufteilung dieser exklusiven Wohnung sorgt dafür, dass der nach Süden ausgerichtete Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch vom hellen Wohnzimmer über die bodentiefen Flügeltüren begehbar ist. Entsprechend der modernen Architektur ist die Küchen offen in den Wohnbereich integriert und schafft somit einen noch großzügigeren Wohncharakter. Elegant ausgestattete Bäder lassen auch mit den ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik keine Wünsche mehr offen.
Zu der Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum, der auf ca. 7 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren befindet sich hier auch die Waschküche, welche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Ein Fahrradabstellbereich ist im Innenhof vorhanden, in dem sich auch die Einzelgarage befindet. Bei Bedarf können auch zwei Garagen zu der Wohnung gekauft werden.

Ausstattung:
- Großer Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug und Videogegensprechanlage
- Energieeinsparverordnung (EnEv) 2016
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Holzparkett/Fliesen in allen Wohnräumen
- 3-fach-Verglasung, Treppenhaus mit Granitbelag
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Technik

Lage:
Fußläufig finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer hohen Anzahl im Zentrum von Frechen. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Alle Formen der weiterführenden Schulen sind binnen weniger Geh-/oder Fahrradminuten zu erreichen.
Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche schnell in Königsdorf erreichbar ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Direkt vor der Haustür ist darüber hinaus die Straßenbahnlinie 7 an der Kirche St. Audomar gelegen.
In etwa 5 Autominuten Entfernung befindet sich das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.