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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 97892 Kreuzwertheim | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 85.000 55 m²
97892 Kreuzwertheim


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- Stellplatz im Freien
- Balkon
- Bad mit Tageslicht
- Zentralheizung


Kreuzwertheim ist vielleicht der richtige Ort für Sie.
Es liegt südwestlich am Rande des Spessarts und gegenüber der baden-württembergischen Stadt Wertheim, deren Innenstadt nur ca.5 Autominuten entfernt ist. Ebenso ist das neue Klinikum Wertheim in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Autobahn A3 erreichen sie ebenfalls in ca.5 Minuten und die Stadt Frankfurt in ca. 50 Autominuten. Das bekannte Wertheim Village Factory Outlet ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
2 Kindergärten und eine Grundschule sind in Kreuzwertheim vorhanden.
Für Ihre Gesundheit ist in Kreuzwertheim gesorgt. Der Ort verfügt über Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Supermarkt und Discounter sind fußläufig erreichbar. So dass man hier mit kurzen Wegen die wichtigen Dinge des Alltags erledigen kann.
Kreuzwertheim verfügt über viel Natur. Weinberge und Streuobstwiesen gibt es hier ebenso wie viel Wald und landwirtschaftliche Nutzfläche.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kreuzwertheim,
im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist zur Selbstnutzung für 1-2 Personen perfekt geeignet, aber auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Sie betreten den hellen, sehr einladenden Eingangsbereich des Wohnhauses und gehen ein paar Stufen nach oben zu Ihrer Wohnungstür.
Sollte Ihnen das Treppensteigen schwerfallen, können Sie ganz bequem den Aufzug benutzen.
Eine kleine Diele mit Einbauschrank erwartet Sie als Erstes.
Das Schlafzimmer ist gleich links neben dem Eingangsbereich. Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank ist hier vorhanden.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und bietet Zugang zum Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit die Sonne und frische Luft zu genießen, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Die Küche und das Bad bieten Tageslicht und sind zweckmäßig von der Größe.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot dieser kleinen, aber feinen Wohnung ab. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hier kümmert sich sehr liebevoll der Hausmeister um sämtliche Belange.


Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kreuzwertheim,
im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist zur Selbstnutzung für 1-2 Personen perfekt geeignet, aber auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Sie betreten den hellen, sehr einladenden Eingangsbereich des Wohnhauses und gehen ein paar Stufen nach oben zu Ihrer Wohnungstür.
Sollte Ihnen das Treppensteigen schwerfallen, können Sie ganz bequem den Aufzug benutzen.
Eine kleine Diele mit Einbauschrank erwartet Sie als Erstes.
Das Schlafzimmer ist gleich links neben dem Eingangsbereich. Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank ist hier vorhanden.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und bietet Zugang zum Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit die Sonne und frische Luft zu genießen, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Die Küche und das Bad bieten Tageslicht und sind zweckmäßig von der Größe.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot dieser kleinen, aber feinen Wohnung ab. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hier kümmert sich sehr liebevoll der Hausmeister um sämtliche Belange.


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