3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Keller

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reiheneckhaus, aus dem Jahre 1923, bietet Ihnen einen geräumigen Lebensraum. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnräume, Küche, ein Bad, Esszimmer- Wohnzimmer und zwei Schafzimmer. Das Haus wurde im Jahre 2000 aufwendig saniert, modernisiert und überzeugt mit einem modernen Auftritt.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad zur Entspannung ein. Nutzen Sie die separate Duschkabine für die tägliche Körperpflege. Moderne Fliesen glänzen hier in einem zeitlosen Stil.
Im Untergeschoss des Hauses nutzen Sie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten. Der Vorratsraum bietet viel Stauraum.
Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt. Das Wasser über ein Durchlauferhietzer erwärmt. Die doppelverglasten Fenster sind mit modernen Kunststoffrahmen und Rollläden ausgestattet.
Ein kleiner Patio rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Im Jahr 2000 und 2005 wurden das Haus aufwendig saniert. So wurden neue Wasser- und Elektroleitungen installiert. Alle Oberböden neu ausgestattet, sie glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Das Bad wurden saniert. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Nutzen Sie die kleine Wohneinheit mit ca.70m² als Kapitalanlage oder als Einsteigerimmobilie.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im beliebten Baesweiler. Die ruhige Umgebung, nahe dem Zentrum der Stadt lädt stets zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Lassen Sie Ihre Kinder auch außerhalb des Grundstückes sorgenlos im Freien spielen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind in Kürze erreichbar. Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Busverbindungen bestehen in alle Richtungen. Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Sonstiges:
Dieses vielversprechende Haus kann für den Kaufpreis von nur 150.000,- EUR, zzgl. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim erworben werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1923
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 222_6013