3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.860
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Frühjahr 2020 mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2021. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen. Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus. Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 89,18 qm und einem Gartenanteil von ca. 88,7 qm im Erdgeschoss, bezeichnet mit der Nummer 3. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage. Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Jeder Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von €18.000 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 257.860 bereits enthalten ist. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 100.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 5.000. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt.
Ausstattung:
Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen Wohnflächen mit ca. 60 qm oder ca. 89 qm Baubeginn Frühjahr 2020 Fertigstellung Sommer 2021 Pellet Heizanlage Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Aufzug in allen Geschossen Erdgeschosswohnung mit Garten Obergeschosswohnungen mit großem Balkon KfW 55 Standard Verkaufspreis inkl. Garage von € 18.000
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Wohnfläche: ca. 89,18 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,63 m²
Nutzfläche: ca. 88,70 m²
Lagebeschreibung:
Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.
Sonstiges:
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/0049
