2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 54 m²
45525 Hattingen

+ Nahe u.a. Essen oder Wuppertal
+ Unbefristet vermietet
+ Hausgeld mtl.: 183 €
+ Holzparkettböden
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Parkmöglichkeiten vorhanden

Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage in der Südstadt von Hattingen, einer 55.000-Einwohner-Stadt im südlichen Teil des Ruhrgebiets. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern an den Ufern der Ruhr bietet Ihren Mietern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Nur 12 Fahrminuten vom Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz entfernt und nahe den Großstädten Bochum, Essen, Wuppertal und Dortmund gelegen, profitiert die Stadt sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 700 m entfernter Supermarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der ca. einen Kilometer entfernte historische Kern der Stadt lädt mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Flanieren ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Eine Gehminute entfernt liegt die Bushaltestelle Südring und auch die S-Bahn-Station Hattingen-Mitte befindet sich nur 1,1 km entfernt. Von hier transportiert bspw. die S3 Ihre Mieter in nur 21 Minuten bis zum Essener Hauptbahnhof.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Hier präsentieren wir Ihnen eine Kapitalanlage, die sich in urbaner Lage von Hattingen zwischen Wuppertal, Dortmund und Essen befindet. Sie umfasst rund 54 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 2 Zimmer in gepflegtem Zustand.

Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v 4.650 € unbefristet vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Hausgeld beläuft sich auf 183 € pro Monat, zudem werden pro Monat 22,07 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Die Wohnung besticht mit vorteilhaft geschnittenen Räumen und schönem Holzparkettboden. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, als auch auf den Balkon. Das hell geflieste Badezimmer wartet mit Badewannendusche auf. Zusätzlichen Stauraum garantiert ein eigenes Kellerabteil, während Parkmöglichkeiten ebenfalls vorhanden sind.

Objektnr.: 19054

Hier präsentieren wir Ihnen eine Kapitalanlage, die sich in urbaner Lage von Hattingen zwischen Wuppertal, Dortmund und Essen befindet. Sie umfasst rund 54 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 2 Zimmer in gepflegtem Zustand.

Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v 4.650 € unbefristet vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Hausgeld beläuft sich auf 183 € pro Monat, zudem werden pro Monat 22,07 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Die Wohnung besticht mit vorteilhaft geschnittenen Räumen und schönem Holzparkettboden. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, als auch auf den Balkon. Das hell geflieste Badezimmer wartet mit Badewannendusche auf. Zusätzlichen Stauraum garantiert ein eigenes Kellerabteil, während Parkmöglichkeiten ebenfalls vorhanden sind.

Objektnr.: 19054