Haus zum Verkauf €95.000 500 m²
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Bergmannshaus mit dem Baujahr um 1900. Der zweistöckige Bau ist von eher einfacher Qualität und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. So ergeben sich für Sie aber viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das etwa 160 Quadratmeter große Grundstück bietet einen geschützten und sehr ruhigen Hinterhofgarten mit Terrasse. Dieser ist mit einer idealen Mischung aus Blumen, Stauden und Gemüse recht pflegeleicht.
Innen verteilen sich rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmer in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss setzt sich aus aus Küche, Bad und zwei Zimmern zusammen. Das Bad hält den Terrassenzugang bereit. Im Schlafzimmer rechts neben dem Eingang ist noch Reststuck vorhanden. Das großzügige Familienzimmer ist eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer. Dies ist eine der wenigen, vorsichtigen Eingriffe an der Originalbausubstanz. Ohne viel Aufwand ließe sich die Zusammenlegung der Räume wieder rückgängig machen, dann werden allerdings zwei Zimmer zu Durchgangszimmern.
Über die Treppe im Flur geht es nach oben. Die Wohneinheit hier bietet ebenfalls Küche und Bad sowie ein Schlafzimmer und einen C-förmigen Bereich um das Bad herum. Hier oben wurde mit Sichtmauerwerk mit original Buntsandstein-Bruchsteinen (solide Bauweise) gearbeitet. Insgesamt eignet sich der Schnitt des Hauses sehr gut für kleine Familien.
Es gibt einen vollständig erhaltenen Gewölbekeller und einen gesonderten Wein- und Lagerkeller. Dieser Bereich wurde zu diesem Zweck nachträglich unterkellert und bietet ideale Temperaturen für Wein, Gemüse, Obst, Kartoffeln etc.
In der Immobilie sind Ausbaureserven vorhanden. Abhängig von einer Baugenehmigung könnte ein zweiter Zugang durch rechte Giebelseite in das obere Stockwerk und somit zwei vollständig separate Wohneinheiten geschaffen werden. Bei der Erneuerung des Dachstuhls wäre zu überlegen, den Drempel bzw. Kniestock anzuheben und somit mehr Wohnfläche zu bekommen.
Es sind im Haus einige Sanierungsarbeiten vorzunehmen. So müsste die Elektrik erneuert werden, außerdem müssten die Gasöfen und die Fenster ausgetauscht werden. Auf Wunsch kann die bereits erwähnte Anhebung des Dachgeschosses angegangen werden.
Mitten im Dreieck Saarbrücken, Neunkirchen und Saarlouis liegt die 18.000-Einwohner-Stadt Püttlingen. Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Ortsteil Berg nahe dem Köllertaler Dom in einer guten, ruhigen Wohnlage mit einem beständigen Umfeld.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind gut und viele Freizeitaktivitäten sind dank des nahegelegenen Jungenwalds oder des Trimmtreffs Viktoria unmittelbar umsetzbar. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und allgemeinbildende Schulen.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Völklingen (ca. 12 Autominuten)
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Bergmannshaus mit dem Baujahr um 1900. Der zweistöckige Bau ist von eher einfacher Qualität und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. So ergeben sich für Sie aber viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das etwa 160 Quadratmeter große Grundstück bietet einen geschützten und sehr ruhigen Hinterhofgarten mit Terrasse. Dieser ist mit einer idealen Mischung aus Blumen, Stauden und Gemüse recht pflegeleicht.
Innen verteilen sich rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmer in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss setzt sich aus aus Küche, Bad und zwei Zimmern zusammen. Das Bad hält den Terrassenzugang bereit. Im Schlafzimmer rechts neben dem Eingang ist noch Reststuck vorhanden. Das großzügige Familienzimmer ist eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer. Dies ist eine der wenigen, vorsichtigen Eingriffe an der Originalbausubstanz. Ohne viel Aufwand ließe sich die Zusammenlegung der Räume wieder rückgängig machen, dann werden allerdings zwei Zimmer zu Durchgangszimmern.
Über die Treppe im Flur geht es nach oben. Die Wohneinheit hier bietet ebenfalls Küche und Bad sowie ein Schlafzimmer und einen C-förmigen Bereich um das Bad herum. Hier oben wurde mit Sichtmauerwerk mit original Buntsandstein-Bruchsteinen (solide Bauweise) gearbeitet. Insgesamt eignet sich der Schnitt des Hauses sehr gut für kleine Familien.
Es gibt einen vollständig erhaltenen Gewölbekeller und einen gesonderten Wein- und Lagerkeller. Dieser Bereich wurde zu diesem Zweck nachträglich unterkellert und bietet ideale Temperaturen für Wein, Gemüse, Obst, Kartoffeln etc.
In der Immobilie sind Ausbaureserven vorhanden. Abhängig von einer Baugenehmigung könnte ein zweiter Zugang durch rechte Giebelseite in das obere Stockwerk und somit zwei vollständig separate Wohneinheiten geschaffen werden. Bei der Erneuerung des Dachstuhls wäre zu überlegen, den Drempel bzw. Kniestock anzuheben und somit mehr Wohnfläche zu bekommen.
Es sind im Haus einige Sanierungsarbeiten vorzunehmen. So müsste die Elektrik erneuert werden, außerdem müssten die Gasöfen und die Fenster ausgetauscht werden. Auf Wunsch kann die bereits erwähnte Anhebung des Dachgeschosses angegangen werden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Bergmannshaus mit dem Baujahr um 1900. Der zweistöckige Bau ist von eher einfacher Qualität und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. So ergeben sich für Sie aber viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das etwa 160 Quadratmeter große Grundstück bietet einen geschützten und sehr ruhigen Hinterhofgarten mit Terrasse. Dieser ist mit einer idealen Mischung aus Blumen, Stauden und Gemüse recht pflegeleicht.
Innen verteilen sich rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmer in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss setzt sich aus aus Küche, Bad und zwei Zimmern zusammen. Das Bad hält den Terrassenzugang bereit. Im Schlafzimmer rechts neben dem Eingang ist noch Reststuck vorhanden. Das großzügige Familienzimmer ist eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer. Dies ist eine der wenigen, vorsichtigen Eingriffe an der Originalbausubstanz. Ohne viel Aufwand ließe sich die Zusammenlegung der Räume wieder rückgängig machen, dann werden allerdings zwei Zimmer zu Durchgangszimmern.
Über die Treppe im Flur geht es nach oben. Die Wohneinheit hier bietet ebenfalls Küche und Bad sowie ein Schlafzimmer und einen C-förmigen Bereich um das Bad herum. Hier oben wurde mit Sichtmauerwerk mit original Buntsandstein-Bruchsteinen (solide Bauweise) gearbeitet. Insgesamt eignet sich der Schnitt des Hauses sehr gut für kleine Familien.
Es gibt einen vollständig erhaltenen Gewölbekeller und einen gesonderten Wein- und Lagerkeller. Dieser Bereich wurde zu diesem Zweck nachträglich unterkellert und bietet ideale Temperaturen für Wein, Gemüse, Obst, Kartoffeln etc.
In der Immobilie sind Ausbaureserven vorhanden. Abhängig von einer Baugenehmigung könnte ein zweiter Zugang durch rechte Giebelseite in das obere Stockwerk und somit zwei vollständig separate Wohneinheiten geschaffen werden. Bei der Erneuerung des Dachstuhls wäre zu überlegen, den Drempel bzw. Kniestock anzuheben und somit mehr Wohnfläche zu bekommen.
Es sind im Haus einige Sanierungsarbeiten vorzunehmen. So müsste die Elektrik erneuert werden, außerdem müssten die Gasöfen und die Fenster ausgetauscht werden. Auf Wunsch kann die bereits erwähnte Anhebung des Dachgeschosses angegangen werden.
