Wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder aber bequem mit dem Personenaufzug gelangen Sie in diese ca. 74 qm komfortable, gemütliche Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem barrierefreien 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1992 mitten im Kevelaerer Stadt-Zentrum. Die zentral gelegene, geräumige Diele führt Sie in die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ebenso gelangen sie von hier aus in das Schlafzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad wurde vor ca. 4 Jahres renoviert und verfügt über dunkle Boden- und helle Wandfliesen. Zusätzlich steht Ihnen und Ihren Gästen noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet dieses interessante Angebot ab. Die Böden in Diele und Wohnraum sind mit Echtholz-Parkettboden ausgelegt; die Küche ist natürlich gefliest. Entspannung finden Sie auf dem herrlichen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. In der Tiefgarage befindet sich ein PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Dieser ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls in der Tiefgarage steht ein geschützter Bereich für Ihre Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet; es wird eine Kaltmiete inkl. Stellplatz erzielt in Höhe von 6.000,00 € jährlich. Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausweisart: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 80,6 kWh/(m²*a) Energieträger: Gas Baujahr: 1992 - isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Gaszentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - überdachter Balkon am Wohnzimmer - eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300
Hier wohnen Sie im Zentrum der Stadt und erreichen die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie in wenigen Minuten. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“. Einige Info’s zu Kevelaer: - ca. 29.000 Einwohner - ca. 9 km von der nächsten Autoahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck) - ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze - Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen - eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.