3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.000 81 m²
93047 Regensburg (Kasernenviertel)

OPEN HOUSE am Sa. u. So. den 12. u. 13. Oktober jeweils von 11 - 17 Uhr.

Die Wohnung:

Durch einen großzügigen Eingangsbereich treten Sie in Ihre neue Wohnung ein. Die alten Dielenböden knarren leicht unter Ihren Füßen. Im Eingangsbereich stehend fällt Ihnen direkt der nahezu perfekte Schnitt und die sinnvolle Raumaufteilung auf (die Zimmer sind Sternförmig angeordnet). Als nächstes fällt Ihnen die Ruhe auf. Nach hinten schauen Sie ins Grüne auf den Nussbaum und die Weinlauben der Nachbarn. Nach vorne auf die schicken Dächer der Gründerzeit-Villen. Aus dem Dachgeschoss können Sie sogar den Dom sehen. Kaum zu glauben, dass Sie mitten in der Stadt sind.

Ausstattung Ihrer Wohnung:

Die Wohnung verfügt über eine nützliche Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, ein großzügiges Bad, sowie gemütliche und großzügige Schlaf- und Wohnzimmer mit gutem Sonneneinfall.

Das Gebäude:

Hohe Decken, Fischgrätparkett, Kachelöfen und kunstvoll verzierte Treppenhausfliesen verleihen der Alten Hutmacherei ein besonderes Altbauflair.

Die Alte Hutmacherei wurde 1936 von dem angesehenen Bauunternehmen Frank & Hummel (bekannt für überdurchschnittliche Bausubstanz) als Wohn- und Geschäftshaus erbaut.

Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer Villenkolonie. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und ausgesprochen hell.

Da viele Ausstattungsgegenstände aus der Bauhaus-Zeit stammen und die Grundrisse sowie die Fassadengliederung bis heute nicht verändert wurden, stellt das Gebäude, nicht zuletzt durch seine Architektur in der Übergangszeit der modernen Sachlichkeit zum Heimatschutzstil, eine Seltenheit dar.

Insgesamt verfügt die Alte Hutmacherei über 4 Vollgeschosse (einschl. Keller und Mansardgeschoss) und ein Dachgeschoss (2. DG).

Vom Treppenhaus aus sind pro Geschoss jeweils 2 Wohnungen erschlossen. Gegenwärtig sind Teile des Mansardgeschosses ausgebaut, hier dienen lange, gemauerte Pultdachgaupen zur Belichtung. Die restlichen Dachbereiche sind noch nicht ausgebaut.

Die Fotos der möblierten Räume stellen die kürzlich renovierte Musterwohnung im Erdgeschoss dar. Diese steht ebenfalls zum Verkauf. Die restlichen 6 Wohnungen sind komplett leer geräumt und werden besenrein übereignet.

Beste Lage: Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität
können alle in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Im Haus stehen aktuell noch 7 gleichwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Gelegenheit für Freunde- oder Familien zusammen in ein Haus zu ziehen! Weiterhin stehen ein ausbaubares Dachgeschoss und ein ausbaubares Souterrain (inkl. vorhandener Baugenehmigungen zum Ausbau) zum Verkauf.

OPEN HOUSE am Sa. u. So. den 12. u. 13. Oktober jeweils von 11 - 17 Uhr.

Die Wohnung:

Durch einen großzügigen Eingangsbereich treten Sie in Ihre neue Wohnung ein. Die alten Dielenböden knarren leicht unter Ihren Füßen. Im Eingangsbereich stehend fällt Ihnen direkt der nahezu perfekte Schnitt und die sinnvolle Raumaufteilung auf (die Zimmer sind Sternförmig angeordnet). Als nächstes fällt Ihnen die Ruhe auf. Nach hinten schauen Sie ins Grüne auf den Nussbaum und die Weinlauben der Nachbarn. Nach vorne auf die schicken Dächer der Gründerzeit-Villen. Aus dem Dachgeschoss können Sie sogar den Dom sehen. Kaum zu glauben, dass Sie mitten in der Stadt sind.

Ausstattung Ihrer Wohnung:

Die Wohnung verfügt über eine nützliche Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, ein großzügiges Bad, sowie gemütliche und großzügige Schlaf- und Wohnzimmer mit gutem Sonneneinfall.

Das Gebäude:

Hohe Decken, Fischgrätparkett, Kachelöfen und kunstvoll verzierte Treppenhausfliesen verleihen der Alten Hutmacherei ein besonderes Altbauflair.

Die Alte Hutmacherei wurde 1936 von dem angesehenen Bauunternehmen Frank & Hummel (bekannt für überdurchschnittliche Bausubstanz) als Wohn- und Geschäftshaus erbaut.

Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer Villenkolonie. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und ausgesprochen hell.

Da viele Ausstattungsgegenstände aus der Bauhaus-Zeit stammen und die Grundrisse sowie die Fassadengliederung bis heute nicht verändert wurden, stellt das Gebäude, nicht zuletzt durch seine Architektur in der Übergangszeit der modernen Sachlichkeit zum Heimatschutzstil, eine Seltenheit dar.

Insgesamt verfügt die Alte Hutmacherei über 4 Vollgeschosse (einschl. Keller und Mansardgeschoss) und ein Dachgeschoss (2. DG).

Vom Treppenhaus aus sind pro Geschoss jeweils 2 Wohnungen erschlossen. Gegenwärtig sind Teile des Mansardgeschosses ausgebaut, hier dienen lange, gemauerte Pultdachgaupen zur Belichtung. Die restlichen Dachbereiche sind noch nicht ausgebaut.

OPEN HOUSE am Sa. u. So. den 12. u. 13. Oktober jeweils von 11 - 17 Uhr.

Die Wohnung:

Durch einen großzügigen Eingangsbereich treten Sie in Ihre neue Wohnung ein. Die alten Dielenböden knarren leicht unter Ihren Füßen. Im Eingangsbereich stehend fällt Ihnen direkt der nahezu perfekte Schnitt und die sinnvolle Raumaufteilung auf (die Zimmer sind Sternförmig angeordnet). Als nächstes fällt Ihnen die Ruhe auf. Nach hinten schauen Sie ins Grüne auf den Nussbaum und die Weinlauben der Nachbarn. Nach vorne auf die schicken Dächer der Gründerzeit-Villen. Aus dem Dachgeschoss können Sie sogar den Dom sehen. Kaum zu glauben, dass Sie mitten in der Stadt sind.

Ausstattung Ihrer Wohnung:

Die Wohnung verfügt über eine nützliche Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, ein großzügiges Bad, sowie gemütliche und großzügige Schlaf- und Wohnzimmer mit gutem Sonneneinfall.

Das Gebäude:

Hohe Decken, Fischgrätparkett, Kachelöfen und kunstvoll verzierte Treppenhausfliesen verleihen der Alten Hutmacherei ein besonderes Altbauflair.

Die Alte Hutmacherei wurde 1936 von dem angesehenen Bauunternehmen Frank & Hummel (bekannt für überdurchschnittliche Bausubstanz) als Wohn- und Geschäftshaus erbaut.

Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer Villenkolonie. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und ausgesprochen hell.

Da viele Ausstattungsgegenstände aus der Bauhaus-Zeit stammen und die Grundrisse sowie die Fassadengliederung bis heute nicht verändert wurden, stellt das Gebäude, nicht zuletzt durch seine Architektur in der Übergangszeit der modernen Sachlichkeit zum Heimatschutzstil, eine Seltenheit dar.

Insgesamt verfügt die Alte Hutmacherei über 4 Vollgeschosse (einschl. Keller und Mansardgeschoss) und ein Dachgeschoss (2. DG).

Vom Treppenhaus aus sind pro Geschoss jeweils 2 Wohnungen erschlossen. Gegenwärtig sind Teile des Mansardgeschosses ausgebaut, hier dienen lange, gemauerte Pultdachgaupen zur Belichtung. Die restlichen Dachbereiche sind noch nicht ausgebaut.