3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 103 m²
69151 Neckargemünd

Die gut geschnittene 3-4 Zimmer-ETW befindet sich im 2.OG eines 1999 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Durch die zentrale Lage in Kleingemünd erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer (das Esszimmer ist nach Abtrennung auch als 4tes Zimmer nutzbar), die offene Küche, zwei Schlafzimmer, den Flur, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie ganz nach Belieben an der frischen Luft entspannen und die Sonne genießen können.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus des dazugehörigen Spitzbodens im DG, wodurch Sie weitere ca. 46 m² an Wohnfläche gewinnen können. Hier besteht die Verbindung vom Flurbereich aus, eine kleine Treppe müsste noch installiert werden. So haben Sie mit geringem Aufwand eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche - alle Vorkehrungen hierfür sind bereits erfolgt.

Die Wohnung ist zum April 2020 nach Renovierungsarbeiten bezugsfrei. Zudem sind im Preis der großzügige Hobbyraum (inkl. Heizung, Fenster und Stromanschluss), ein Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz mit inbegriffen.

Die beliebte und gesuchte Lage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Immobilienangebot für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die gut geschnittene 3-4 Zimmer-ETW befindet sich im 2.OG eines 1999 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Durch die zentrale Lage in Kleingemünd erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer (das Esszimmer ist nach Abtrennung auch als 4tes Zimmer nutzbar), die offene Küche, zwei Schlafzimmer, den Flur, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie ganz nach Belieben an der frischen Luft entspannen und die Sonne genießen können.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus des dazugehörigen Spitzbodens im DG, wodurch Sie weitere ca. 46 m² an Wohnfläche gewinnen können. Hier besteht die Verbindung vom Flurbereich aus, eine kleine Treppe müsste noch installiert werden. So haben Sie mit geringem Aufwand eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche - alle Vorkehrungen hierfür sind bereits erfolgt.

Die Wohnung ist zum April 2020 nach Renovierungsarbeiten bezugsfrei. Zudem sind im Preis der großzügige Hobbyraum (inkl. Heizung, Fenster und Stromanschluss), ein Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz mit inbegriffen.

Die beliebte und gesuchte Lage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Immobilienangebot für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.