2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 72 m²
22767 Hamburg

- Fantastischer Weitblick auf die Elbe und den Hafen sowie nach Övelgönne - modernisiertes Schwimmbad und eine Sauna exklusiv für die Bewohner des Hauses - Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 %u20AC mitverkauft - Verkauf mit nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für die heutige Eigentümerin - Die potentiellen Mieterträge der nächsten 13 Jahre sind rechnerisch im Kaufpreis ebenso berücksichtigt, wie der gepflegte, aber nicht mehr zeitgemäße Renovierungszustand.

Seniorengerecht Hafenblick Parkett Schwimmbad, innen FULBASEMENT

Die direkte Nähe zur Elbe macht die Palmaille mit ihrer einzigartigen Lindenallee zu einer der begehrtesten Hamburger Adressen. Die Atmosphäre des Hafens ist überall zu spüren. Die Verkehrsanbindung wie die S-Bahn, U-Bahn und der Fernverkehr der Deutschen Bahn sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Elbrücken sowie die A7 in kürzester Zeit. Zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür: Der Elbwanderweg lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. An der großen Elbstraße ist ein quirliger Mix aus Restaurants und Groß- und Einzelhandelsfirmen entstanden. Wer das bunte Leben liebt, ist im angrenzenden Stadtteil Ottensen genau richtig. Unzählige kleine Läden, Bars und Cafés, prachtvolle Altbauten und der authentische Charme ehemaliger Industrieanlagen prägen den Stadtteil rund um die historische Palmaille. Die bunte Mischung aus Läden und Kulturangebot zieht immer mehr Menschen an. Ob Kino, Konzerte oder Theater, Shopping im großen Mercado-Einkaufszentrum oder im Tante-Emma-Laden: Wer in der Palmaille lebt, findet Vielfalt direkt vor der Haustür.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.