Haus zum Verkauf €138.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr ca. 1962, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 500,00 Euro.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen sowie einem Kaminofen.

Von der Hauseingangstüre gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Den Flur geradeaus und dann links betreten Sie das geräumige und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt in die halboffene Küche, die ausgestattet ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.

Ebenfalls rechter Hand des Flures befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet..

Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe bietet Stauraum.

Über eine massive Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Links liegt ein sehr schönes und geräumiges Schlafzimmer.
Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
Ein kleinerer Raum kann als Büro genutzt werden. Hier befindet sich die Raumspartreppe, über die man auf den Dachboden gelangt. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten.
Ein WC mit Abseite komplettiert das Obergeschoss.

Die Fußböden im Haus sind ausgestattet mit Laminatböden und Fliesen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse und einen sehr schön angelegten Garten.

Ein großer Abstellraum (ehemals Garage) bietet großzügigen Stauraum.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus.

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Nachtspeicheröfen und Kaminofen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
WC OG
Dachboden
Terrasse
großer Garten
gr. Carport (im Kaufpreis enthalten)
großer Abstellraum (ehemals Garage) (im Kaufpreis enthalten)

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Hemmingstedt.
Das ist eine kleine Gemeinde im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen Meldorf und Heide.
Im Ort gibt es u. a. Ärzte, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad sowie zwei Bäckereien.
Nach Heide sind es ca. 6 km. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Westküstenklinikum, alle Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Nach Hamburg sind es ca. 100 km, zur Nordsee ca. 15 km.

Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Energie:
Baujahr: 1962

Anbieter-Objekt-ID: WRS741