Haus zum Verkauf €229.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920, verfügt über 2 Wohnungen, mit separaten Eingängen, kann aber auch komplett allein genutzt werden.

2006 wurde das Dach neu eingedeckt incl. Dämmung.
In den Jahren 2015 - 2019 wurde die Elektrik erneuert, neue Heizungsrohre eingebaut, die Bäder erneuert sowie die Fußböden erneuert bzw. aufgearbeitet
Im Erdgeschoss wurden die Fensterscheiben erneuert, im Dachgeschoss neue Fenster eingebaut. Es wurde außerdem eine bis zu 20 cm starke Innenisolierung angebracht.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung incl. Warmwasser von 2007.
Das Haus verfügt über originale und sehr schön aufgearbeitete Kassettentüren sowie Einbaustrahler in den Decken.

Über die Hauseingangstüre betreten Sie die Diele des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer.
Das neue und moderne Badezimmer erreichen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele aus. Es ist ausgestattet mit einem tollen Whirlpool sowie einer große und ebenerdige Dusche. Dieses Bad verfügt ausserdem über Fußbodenheizung.

Die Diele weiter geradeaus und dann links betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das über einen sehr schönen auf Antik gearbeiteter, gusseiserner Kaminofen (Marke Junghans), der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Über eine Schiebetür haben Sie Zugang zu einem weiteren Wohn- bzw. Esszimmer.

Geradeaus der Diele liegt die große Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie gemütlich beisammen sitzen kann.
Von hier aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit WC sowie zu einem weiteren kleinen Flur von dem aus es zum einen nach draussen zum anderen ins Dachgeschoß führt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus der neu ausgebauten Wohnung des Dachgeschosses. Von hier aus betreten Sie ein wunderschönes und großes Studio (7,00 m x 8,00 m) mit Kaminofen. Offene Holzbalken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Das Studio verfügt über eine offene Küche inkl. Einbauküche. Ein großer Deckenventilator sorgt im Sommer für eine angenehme Brise.

Die Wohnung hat 4 sehr schöne Schlafzimmer, die alle vom Studio erreichbar sind.
Ein großes Badezimmer mit Badewanne ist vorbereitet, ein weiteres neues Duschbad ist vorhanden.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Dielen, Laminatböden sowie hochwertigen PVC-Böden.

Ein Teilkeller ist vorhanden.

Das Haus verfügt über einen neu angelegten und wunderschönen Garten mit einem tollen Fernblick sowie 2 Terrassen.

Ausstattung:
2 Einbauküchen
originale Kassettentüren
2 Kaminöfen (im Kaufpreis enthalten)
1 neues Bad im EG mit Whirlpool und Dusche, 1 vorbereitetes Bad DG sowie 1 Duschbad DG
Dielen, Laminat, PVC
Teilkeller
Außenrollläden Erdgeschoss
2 Terrassen
Ölzentralheizung von 2006
1 Garage ( im Kaufpreis enthalten)
neue Heizungsrohre
Dach incl. Dämmung von 2007
neue Fenster im Dachgeschoss
neue Elektrik
bis zu 20 cm starke Innenisolierung
neu angelegter Garten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Wohnfläche: ca. 258 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer nicht sehr stark befahrenen Durchgangsstraße in Neuenkirchen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung, eine Gaststätte und eine Autoreparaturwerkstatt. Nach Wesselburen sind es ca. 5 km. Wesselburen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Die Kreisstadt Heide ist ca.10 km entfernt Dort befindet sich eine Fachhochschule und das Westküstenklinikum.
Nach Büsum sind es ca. 17 km, nach St. Peter-Ording ca. 22 km.

Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Energie:
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: WRS736