Haus zum Verkauf €359.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse
Objektbeschreibung:
Schönes Anwesen in ländlicher Lage (Alleinlage). Im Wohnbereich findet man 2 WE: Im EG mit rd. 170 qm Wohnfläche und im DG mit rd. 230 qm
Wohnfläche. Die Gebäude wurden ab 1990 lfd. umgebaut und modernisiert. Wintergarten, verschiedene Terrassen z. T. auch überdacht sowie der große Balkon (Loggia) erhöhen den Wohnwert .
Das Baujahr des Wohnhauses ist 1990. Die Heizungsanlage ist aus 2013 mit Gasfeuerung. WW mit Wärmepumpe. Gute Dämmung mit geringen Energieverbrauch. Der Energieausweis ist beantragt.
Photovoltaikanlage mit 30 KW vorhanden. Restförderung 14 Jahre.
Große gepflegte Garten- und Außenanlagen mit Teich u. v. m.
Die rd. 280 qm Nutzflächen teilen sich wiefolgt auf: Ausbaureserve im DG von rd. 80 qm
Im EG befinden sich verschiedene Räume wie Werkstatt, Lager und Abstellräume, die z. T. auch gewerblich genutzt werden können.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Pferde/Tierhaltung möglich, Gewerblich, ideal für Hobbybastler und Handwerker. Es können noch ausreichend
landwirtschaftliche Flächen direkt am Haus bis zu 5,7 ha dazu gepachtet werden. Naherholungsgebiet ist unmittelbarer Nähe: Radfahren,
Campingplatz und Moorbahn.
Die Anbindung Richtung Minden und Rahden ist gut. Sie erreicht man die einer halben Autostunde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in ca. 5 km,
Kindergarten vor Ort. Hannover, Bremen und Bielefeld erreicht man in einer Autostunde.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 280 m²
Energie:
Baujahr: 1990
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000227
