Haus zum Verkauf €140.000 320 m²
Richterstr. 1, 07545 Gera, Gera-Ost

Im 3FH wurde mit einer Sanierung begonnen. Der Erdgeschossbereich mit derzeit ca. 56m² ist momentan im Rohbau & zum Ausbau einer 2-3RW vorbereitet. Im 1.-& 2.OG befinden sich fertig sanierte und beziehbare 3RW mit ca. 69m², Küche & Bad mit Fenster, Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist zur geräumigen 2RW ausgebaut und kann mit überschaubaren baulichen Aufwand instandgesetzt werden. Eine aktuelle Baugenehmigung & Statik für die geplante Balkonanlage liegt vor & ist bezahlt. Im Wohnhaus befindet sich eine funktionierende Gastherme. Durch einen Balkonanbau und weiteren Ausbau der EG-Einheit können insgesamt 4Wohneinhieten im ca. 320m² Wohnfläche entstehen. Auf der Fassade befindet sich ein Wärmedämmverbundsystem. Bei einer Vermietung der Wohnungen kann leicht, eine Nettomiete p.a. von mindestens 21.000,-€ erzielt werden. Hinweis: Das Wohnhaus befindet sich im Sanierungsgebiet von Gera. großes Gartenanteil am Haus Die Verkaufsinformationen sind Grundlage von Eigentümerinformationen. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Gera, Sanierungsgebiet der Stadt Gera.

Besichtigungen unter 01727976695 Dietsch-Immobilien