3-Zimmer Wohnung zu vermieten €852 94 m²
Heinrich-Dauer-Straße 4, 52351 Düren, Düren (Kreis)

NUR NOCH 2 WOHNUNGEN IM GESAMTEN OBJEKT VERFÜGBAR! (1 Etage links + rechts) Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der bereits fertiggestellt ist. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in einer separaten Waschküche ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. (Mietpreis: 30,00 €/Monat)

Die Wohnungen entsprechen einem gehobenen Standard. Der Wärmeschutz ist auf dem neuesten Stand, was sowohl den Energieverbrauch (Heizkosten) als auch den CO2-Ausstoß erheblich reduziert. Durch die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen mit Verbrauchserfassungsgeräten für die Heizwärme und den Wasserverbrauch ist es jedem einzelnen Mieter möglich, den Verbrauch zu kontrollieren und durch sparsames Verhalten die Höhe der verbrauchsabhängigen Nebenkosten seiner Wohnung mit zu beeinflussen. Die Badezimmer in der ersten und zweiten Etage verfügen sowohl über eine bodengleiche Dusche mit einer modernen Glasduschabtrennung als auch über eine Badewanne. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Außerdem ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Objekt ist mit bodentiefen, zweifachverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die 10m² großen Balkone sind nach süd-ost ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen gelten als frei finanziert, so dass dies zu keiner Belegungsbindung führt, d. h. zum Bezug der Wohnungen ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines nicht erforderlich.

Schulen, Busverbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Die Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt.

Folgende Arbeiten werden durch eine Fachfirma bzw. durch Dritte übernommen und jährlich auf alle Mietparteien umgelegt (Betriebskostenabrechnung): Das Heraus- und Hereinstellen der Mülltonnen und/oder Müllcontainer sowie die Reinigung des Stellplatzes der Mülltonnen bzw. der Müllcontainer. Die Reinigung des Zugangs zum Haus, der Haustür bzw. Haustüranlage, der Briefkästen, der Haustreppe sowie der Treppen und Treppenhausfenster, des Flurs ihres Geschosses, der Kellertreppen, der Kelleraußentreppen, der Kellergänge, der Treppe zum Trockenboden des Hauses, der Gänge auf dem Boden und der Waschküche und Trockenräume, die Schneebeseitigung und das Streuen bei Glatteis.