2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.900
18147 Rostock - Gehlsdorf

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon

Objektbeschreibung:
Die moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung liegt in einem Appartementhaus mit sechs Parteien am Ortseingang von Gehlsdorf etwa 500 m vom Warnowufer entfernt. Ihr Auto können Sie bequem direkt vor dem Haus parken. Die Wohnung mit Nord und Südbalkon liegt im Dachgeschoss 2 OG) des Hauses. Das Innere ist modern gestaltet. Das helle knapp 23 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon und einen 7 m² großen, offenen Küchenbereich Vom Schlafzimmer aus können Sie den Nordbalkon betreten. Der Clou dieser Wohnung ist der im Spitzboden befindliche Hobbyraum, der Sportler oder Handwerkerherzen höher schlagen lässt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 68 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²

Lagebeschreibung:
Gehlsdorf - Begehrte Idylle
Die Nähe zur Ostsee ermöglicht aktive, naturbezogene Erholung in ruhiger Umgebung. Die Lage der Eigentumswohnung in Rostock Gehlsdorf ist ein beliebter Wohnstandort. Doch auch Kultur und Shopping kann durch die Nähe zum Stadtzentrum der Hansestadt Rostock jederzeit zum Erlebnis werden sollte einmal das Wetter nicht ganz so gut sein. In kurzer Zeit erreicht man mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege die Ostsee. Die Ostseeküste ist hier naturbelassen, flache Sandstrände wechseln mit interessanten Steilküsten ab.

Die idyllische Lage in Rostock Gehlsdorf bietet Ruhe und Entspannung aber auch kurze Wege in das Stadtzentrum Rostocks. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem idyllischen Gebiet, etwa 500 Meter vom Rostocker Yachtclub und somit vom Warnowufer entfernt. Durch die Anbindung an den ÖPNV sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch leicht ohne Auto zu erreichen. Auch das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 656