2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
22089 Wandsbek - Hamburg Marienthal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
Diese idylische kleine Wohnoase im Herzen von Hamburg ist perfekt geeignet für alle, die gleichzeitig zentral und ruhig wohnen wollen. Auch Kapitalanleger werden hier ihre Freude haben, denn hier stehen die Mietinteressenten Schlange.

Beim Betreten des Wohnzimmers überkommt einen das Gefühl von Ruhe und Gemütlichkeit. Der Blick aus den Fenstern in den schönen Garten läßt Sie fast vergessen, dass sie im Zentrum einer Großstadt sind. Absolut beeindruckend ist auch, dass man keinerlei Straßenlärum und kaum Umgebungsgeräusche hört. Trotz hervorragender Verkehrslage hört man selbst auf dem Balkon nur den Wind, der durch die Blätter streift.

Einen schönen Ausblick gibt es hier aus allen Räumen, die zum Garten ausgerichtet sind. Aus dem kleinen ruhige Schlafzimmer, genau wie aus der voll ausgestattete Einbauküche, die zu kulinarischen Experimenten mit Gartenblick motiviert.

Ein voll ausgestattes Vollbad und ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluß runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis gibt die Energieeffizienzklasse F mit einem Wert von 164 kWh (m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Sind Sie neugierig diese einmalige Wohnoase im Herzen von Hamburg selbst zu sehen und vielleicht schon bald Ihr Eigen zu nennen? Dann greifen Sie sich ihre Tastatur und füllen Sie das Anfrageformular aus. Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 6.25% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 844 m²
Wohnfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Hamburg. Dazu muss man wissen, dass das was wir umgangssprachlich Zentrum nennen, gar nicht das geographische Zentrum von Hamburg ist. Das geographische Zentrum von Hamburg ist durch den Standort der St. Gertrud Kirche markiert? Da werden Sie natürlich nicht wohnen, aber nicht weit davon. In wenigen Minuten sind Sie an der Alster! Eine Traumlage, denn das wirklich außergewöhnliche daran ist, Sie wohnen hier nicht nur zentral, sondern auch ruhig und von grüner Natur umgeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 87265