Haus zum Verkauf €320.000 260 m²
12559 Berlin (Müggelheim)

Es ist schon immer Ihr Traum in einem Häuschen im Grünen zu Wohnen?
Sie suchen die Nähe zum Wasser? Kurze Wege um ins kühle Nass zu springen?
Vielleicht Morgens vor der Arbeit?
Unweit des Dorfkerns idyllisch und ruhig gelegen in einer Sackgasse befinden sich die zwei Doppelhaushälften. Zum Verkauf steht die vordere Doppelhaushälfte. Das ganze Haus wurde 2002 fertig gestellt und beide Doppelhaushälften waren bisher vermietet. Die zum Verkauf stehende DHH kann als Selbstnutzer erworben werden. Beide Doppelhaushälften weisen jeweils eine beheizbare Fläche von ca. 151qm auf.

Wenn Sie diese DHH betreten werden Sie sich gleich wohl fühlen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche hat ihren eigenen geschlossenen und doch offenen Bereich. Diese lädt natürlich zur Kommunikation ein während das Essen zubereitet wird. Auf der Terrasse werden Sie die herrliche Ruhe genießen, während Sie bei einem Glas Wein die Vögel beobachten. Im 1. OG befinden sich das große und das kleinere Schlafzimmer sowie das schöne große Bad mit Wanne und extra Dusche. Das Bad ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Spitzboden befinden sich noch nutzbare und mit Heizkörper ausgestattete Räumlichkeiten von ca. 15 qm. Das ganze Haus ist voll unterkellert ca. 44 qm. Wobei sich in einem Kellerbereich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage befindet. Weiterhin befinden sich ein Werk-bzw. Hobbyraum, das zweite Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Kellerraum. Ein weiterer Kellerbereich wurde vom Mieter als Fitnessbereich genutzt. Beide Doppelhaushälften weisen jeweils eine beheizbare Fläche von ca. 151qm auf.

Diese wunderbare Doppelhaushalte befindet sich im grünen Bezirk von Berlin Treptow-Köpenick. Genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Müggelheim. Müggelheim ist umgeben von Wäldern und Seen. Wie den Müggelbergen, dem großen Müggelsee, den kleinen Müggelsee und der Krummen Laake. Hier lässt es sich leben und natürlich erholen. Die Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen ein und auf den umliegenden Gewässern kann man verschiedene sportliche Aktivitäten nachgehen. Am nahe liegenden kleinen Müggelsee findet man eine schöne Badestelle mit Ostseeflair.

Gerne kann auch das gesamte Grundstück mit beiden Doppelhaushälften erworben werden. Dabei ist zu beachten, dass die zweite Hälfte vermietet ist. Womit Sie Mieteinnahmen von ca.1.050,00€ Nettokalt/Monat erzielen. Damit zahlt Ihnen der Mieter Ihr Eigenheim mit ab. Für die Angaben wird keine Haftung oder Gewähr auf Richtigkeit übernommen, da die Angaben auf Informationen des Eigentümers und des ehemaligen Mieters beruhen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Global City Immobilien UG Inh. Gabriele Klimt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Global City Immobilien UG, Inh. Gabriele Klimt

Es ist schon immer Ihr Traum in einem Häuschen im Grünen zu Wohnen?
Sie suchen die Nähe zum Wasser? Kurze Wege um ins kühle Nass zu springen?
Vielleicht Morgens vor der Arbeit?
Unweit des Dorfkerns idyllisch und ruhig gelegen in einer Sackgasse befinden sich die zwei Doppelhaushälften. Zum Verkauf steht die vordere Doppelhaushälfte. Das ganze Haus wurde 2002 fertig gestellt und beide Doppelhaushälften waren bisher vermietet. Die zum Verkauf stehende DHH kann als Selbstnutzer erworben werden. Beide Doppelhaushälften weisen jeweils eine beheizbare Fläche von ca. 151qm auf.

Es ist schon immer Ihr Traum in einem Häuschen im Grünen zu Wohnen?
Sie suchen die Nähe zum Wasser? Kurze Wege um ins kühle Nass zu springen?
Vielleicht Morgens vor der Arbeit?
Unweit des Dorfkerns idyllisch und ruhig gelegen in einer Sackgasse befinden sich die zwei Doppelhaushälften. Zum Verkauf steht die vordere Doppelhaushälfte. Das ganze Haus wurde 2002 fertig gestellt und beide Doppelhaushälften waren bisher vermietet. Die zum Verkauf stehende DHH kann als Selbstnutzer erworben werden. Beide Doppelhaushälften weisen jeweils eine beheizbare Fläche von ca. 151qm auf.