3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 85 m²
71642 Ludwigsburg (Poppenweiler)

Sprossenfenster Kunststoff-Isolierverglasung, weiß.
Sprossenfenster mit Chinchilla-Verglasung in Bad und separatem WC

Rollläden an allen Fenstern, im Bad elektrische Rollläden.

Wände mit Rauputz versehen

Bodenbeläge:
Echtholz-Dielen-Parkett in Eiche in allen Wohnräumen
schieferartige Fliesen in Bad
Klinkerbelag auf Balkon, Loggia und in Garage

Moderne Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug als Filtergerät, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, runder Spüle, Mikrowelle, Apothekerschrank und verschiedenen anderen Schränken. Die Küche wurde im Jahr 2013 eingebaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Tageslichtbad mit hochwertigem Bad-Möbel mit Unterbau-Badschrank und großem Spiegelschrank, Badewanne mit Hansgrohe-Armaturen, Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine und elektrisch betriebenem Handtuch-Wärmekörper.

Separates WC mit Hänge-WC und Waschbecken mit Kaltwasseranschluss, Wände raumhoch gefliest

Elektro-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnanlage

Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen und verschiedene Bäcker sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.

Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die lichtdurchflutete und hochmodernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus im Zentrum von Ludwigsburg-Poppenweiler. Das Gebäude wurde 1994 errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 von Grund auf renoviert und in diesem Zug wurden das Bad, die Decken und sämtliche Bodenbeläge erneuert und die moderne Einbauküche eingebaut.

Das Prunkstück der Wohnung ist der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich. Er ist zur Ost-, Süd- und West-Seite ausgerichtet und über zwei Balkontüren gelangt man auf den Balkon in Richtung Südosten und die witterungsgeschützte Loggia nach Südwesten. Beide Außenbereiche sind überdacht.
Ein elektrisch betriebenes Heizkamin, das einem offenen Kamin nachempfunden wurde, bietet die Möglichkeit einer wohligen gemütlichen Atmosphäre in den kalten Monaten.

Küche und Kinderzimmer sind nach Südosten, Schlafzimmer und Tageslichtbad nach Nordosten ausgerichtet.

Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Waschtisch mit Unterbaumöbel ist hochwertig gestaltet und entspricht höchsten Ansprüchen. Im Bereich der Dusche ist es raumhoch gefliest, an den restlichen Wänden ca. 1,60 m hoch gefliest und darüber bis zur Decke mit einem weiß gestrichenen Feinputz versehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das WC mit Fenster ist separat und befindet sich neben dem Dielenbereich der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Diese hat eine Überlänge von 9,34 m und es finden somit zwei PKW hintereinander Platz.

Gemeinschaftlich von allen Hausbewohnern nutzbar sind eine Waschküche und ein Fahrrad-Abstellraum.

Die lichtdurchflutete und hochmodernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus im Zentrum von Ludwigsburg-Poppenweiler. Das Gebäude wurde 1994 errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 von Grund auf renoviert und in diesem Zug wurden das Bad, die Decken und sämtliche Bodenbeläge erneuert und die moderne Einbauküche eingebaut.

Das Prunkstück der Wohnung ist der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich. Er ist zur Ost-, Süd- und West-Seite ausgerichtet und über zwei Balkontüren gelangt man auf den Balkon in Richtung Südosten und die witterungsgeschützte Loggia nach Südwesten. Beide Außenbereiche sind überdacht.
Ein elektrisch betriebenes Heizkamin, das einem offenen Kamin nachempfunden wurde, bietet die Möglichkeit einer wohligen gemütlichen Atmosphäre in den kalten Monaten.

Küche und Kinderzimmer sind nach Südosten, Schlafzimmer und Tageslichtbad nach Nordosten ausgerichtet.

Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Waschtisch mit Unterbaumöbel ist hochwertig gestaltet und entspricht höchsten Ansprüchen. Im Bereich der Dusche ist es raumhoch gefliest, an den restlichen Wänden ca. 1,60 m hoch gefliest und darüber bis zur Decke mit einem weiß gestrichenen Feinputz versehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das WC mit Fenster ist separat und befindet sich neben dem Dielenbereich der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Diese hat eine Überlänge von 9,34 m und es finden somit zwei PKW hintereinander Platz.

Gemeinschaftlich von allen Hausbewohnern nutzbar sind eine Waschküche und ein Fahrrad-Abstellraum.