Haus zum Verkauf €76.500.000 833 m²
03159 Döbern

Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1910 im Jugendstil erbaut und befindet sich auf einem 403 m² großen Grundstück. Eine umfangreiche Sanierung (inkl. Entkernung) und Modernisierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1998/99. Fortlaufende Instandhaltungen und kosmetische Reparaturen wurden bis heute kontinuierlich durchgeführt. Historische Grundelemente des Wohnhauses blieben dabei gewahrt. Die gesamte Haustechnik ist zeitgemäß und auf aktuellem Stand. In der Gebäudegrundstruktur blieben der ehemalige Dienstbotengang, der innen liegende Lichtschacht, die eiserne Hauseingangstür und die historische Fassade erhalten. Im Inneren des Hauses strahlen mondäner Deckenstuck und geschichtsträchtige Mosaikfliesen. Auch die ursprünglichen Kassetten-Doppelfenster aus Holz mit Sprossenteilung wurden fachmännisch aufgearbeitet und tragen zum authentischen Charakter des Ensembles bei. Ein besonderes Highlight sind die doppel-flügeligen Wohnungseingangstüren mit Glas-Sprosseneinlagen. Das Stabparkett in den Altbestandswohnungen blieb nach liebevoller Aufarbeitung vollständig erhalten. Eine detaillierte Dokumentation zur Sanierung erhalten Sie gern auf Anfrage.

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung: Erdgas - Dachdeckung: Bieberschwanz-Ziegel - Holzkassetten-Doppelfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden - Dachflächenfenster mit elektrischer Sonnenschutzanlage - Heizkostenverteiler, Kalt- und Warmwasserzähler mit Funkablesung - zentrale Schließ-, Klingel-, Gegensprechanlage - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - Kabelanschluss - Fahrrad- und Mietereinzelkeller - allgemein nutzbare Innenhoffläche

Die Stadt Cottbus liegt im südöstlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg. Mit den großen Arbeitgebern wie dem Energiekonzern LEAG , der Knappschaft, mehreren Landesbehörden und Gerichten sowie der Brandenburgisch-Technischen Universität (BTU) ist Cottbus ein anerkanntes Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum. Im Landesentwicklungsplan ist Cottbus als Oberzentrum von überregionaler Bedeutung eingestuft. Mit Entstehung des Cottbuser Ostsee's, dem größten Binnensee des Landes Brandenburg und größtem künstlichen See Deutschlands gewinnt Cottbus am Rande des Spreewaldes zunehmend touristische Bedeutung. Versorgungseinrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar. Die Mikrolage kann als sehr gut eingestuft werden. Bus- und Straßenbahnhaltepunkte sind im Umkreis von 150 m erreichbar. Anschluss an die nächste Autobahn besteht nach nur etwa 6 km (Cottbus-West / A 15).

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