Die Villa in der Clara-Wieck-Straße 5 gibt hohen Ansprüchen bauliche Gestalt: eine exzellente Stadtvilla mit großen Fenstern und einer Terrasse. Das angenehm zurückgezogene Wohnen bietet höchsten Lebenskomfort. Hochwertig bis ins Detail wird die hier angebotene Wohnung allen Wünschen gerecht. Materialien wie Natur- und Feinstein in verschiedenen Ausführungen, edle Armaturen und Ausstattungen werden eingesetzt und versprühen Eleganz und Stil. In der Wohnung gibt es mehrere Einbauschränke, die sehr viel Stauraum bieten. Die Außengestaltung mit dem sorgfältig angelegten und vom Eigentümer nutzbaren Garten verleiht der Wohnung das buchstäbliche „i-Tüpfelchen“. Ausstattung - Eichenparkett - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien - Einbauküche - großzügige Terrasse - Duschbad mit Tageslicht - Einbauschränke - TG-Stellplatz - Videoüberwachung des Hauseingangs und der Tiefgarage - Alarmanlage an Tür und Fenstern - 24h-Conciergeservice
Als Berlin zu Beginn des 19. Jahrhunderts auf dem Weg war, eine Weltmetropole zu werden, begannen seine Bürger diesem neuen Selbstbewusstsein auch baulich Ausdruck zu verleihen. Es zog sie vor die Tore der wachsenden Stadt, dorthin, wo das Grün des königlichen Jagdreviers Großer Tiergarten sanfte Erholung und großen Freiraum versprach. Hier entstanden herrschaftliche Villen und Landhäuser in großzügigen Gärten, wahre Paläste des großen Anspruchs. So wurde das Tiergartenviertel zu dem, was es bis zu seiner Zerstörung blieb: das nobelste Wohnquartier der Hauptstadt. An diese Tradition knüpft der Villenpark nahe dem Tiergarten an. Das Wohnquartier liegt direkt zwischen Potsdamer Platz und City-West. Hier erleben Sie das erholsame Grün des Tiergartens gepaart mit dem Zentrum Berlins rund um die Friedrichstraße. Die Nähe zu den zahlreichen Botschaften, dem Kanzleramt und dem Reichstag, dem Kulturforum und der weltberühmten Philharmonie verleiht diesem Standort einen Nobelcharakter. Eine Adresse, die Ihnen vor der Haustür die ganze Welt des Metropolenlebens eröffnet.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 67,38, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2009, Energieklasse: B Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.