2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 50 m²
Berliner Str. 13, 34266 Niestetal, Kassel (Kreis)

Sie suchen eine Wohnung zum selbst-renovieren und zur freien Gestaltung nach Ihren Vorstellungen? Dann ist dies die richtige 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Sie. Hier können Sie bei der Wand-, Küchen- und Badgestaltung alles möglich machen und sich selbst verwirklichen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 58 m² in 2 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad. Die Loggia verfügt über genügend Platz um hier den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen oder am Wochenende den Ausblick ins Grüne zu genießen.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und kann daher auch selbst bezogen oder wieder als Kapitalanlage vermietet werden. Der großzügig geschnittene Wohnbereich und der Flur sind mit neuem PVC im Laminatstil ausgelegt. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die überdachte Loggia/Balkon. Dazu kommen das Tageslicht-Bad und die zweckmäßig geschnittene Küche. Ein Kellerraum gehört zu Wohnung. Das 1966 erbaute Haus wurde in 2010/2011 saniert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung entspricht heutigen Standards.

Sehr angenehme Lage in Waldrandnähe auf einem Hang gelegen mit einem traumhaften Blick auf en Herkules. Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt etwas zurückliegend schön frei, eingebettet in ein ruhiges und gut situiertes gewachsenes Wohngebiet, was man halt zum guten Wohnen bevorzugt. Die Nähe zu Kassel bietet seiner Wohnbevölkerung eine große Anzahl vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und eine ansehnliche Gastronomie und optimale kulturelle wie auch kulinarische Vielfalt an. Durch den größten und potentesten Arbeitgeber auch ideal für Kapitalanleger oder Menschen die sich in Ihrem Lebenszyklus verändern möchten, aber nicht auf Eigentum verzichten möchten. Durch die attraktive Lage ist diese Immobilie auch ein optimales Sprungbrett für spätere Veränderungen. Wo eine hohe Kaufkraft ist, ist auch später die Immobilie wieder gut zu verkaufen, sollte sich Ihre Familienplanung doch noch verändern. Sehr gute Anbindung mit PKW, Rad und ÖNPV. Niestetal eine wirtschaftlich sehr starke Gemeinde mit sehr hohen Sozialleistungen für die Einwohner. In der Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern befindet sich unter Anderem die Firma SMA, eine mit derzeit über 6.000 Beschäftigten, die Weltmarktführer in der Wechselrichtertechnik für Umweltfreundliche Energieerzeugung mit Strom ist. In der Gemeinde Niestetal mit seinen Ortsteilen Sandershausen und Heiligenrode gibt es unter Anderem eine kostenlose Buslinie, ein Naturerlebnisbad, ein Hallenbad, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule Das Umland ist sehr bewaldet und hat einen hohen Freizeitwert. Die Entfernung zur BAB A7 beträgt 2.000 Meter, zum ICE-Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe nur 10 KM.

Bei Erwerb dieser Eigentumswohnung fallen 5% Maklergebühr zzgl. 19% MwSt. an.