5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 119 m²
Eigentumswohnung in saniertem 3-Parteien-Haus (Südhang-Lage) im Erdgeschoss, 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnküche ohne EBK, Tageslichtvollbad, Süd-Balkon, Keller, Garage. Das Haus wurde 2012 umfangreich saniert. Ein Energieausweis liegt vor.
Dieses 3-Parteien-Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und ist äußerst gepflegt. Ein schöner Garten rundet das Gesamtbild ab. Die hier angebotene Wohnung liegt, vom Eingang her gesehen, im Erdgeschoss. Das Haus hat eine südliche Hanglage, daher der schöne und große Süd-Balkon. Die Wohnfläche von 119 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, welche alle vom Flur aus zu betreten sind. Küche (ohne EBK) und Esszimmer sind außerdem noch verbunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Duschtrennwand ausgestattet. Der ca. 15 m² große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Das Haus liegt unweit des Stadtkerns, umgeben von gepflegten Häusern in niedriger Bauweise. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen. Lütjenburg ist eine bevorzugte Urlaubsregion und bietet entsprechend viel. Die Hohwachter Bucht ist sehr beliebt. Zur Ostsee sind es 5 Km, also auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Kreisstadt Plön sind es 20 km, zur Landeshauptstadt Kiel 30 km und zur Hansestadt Lübeck 50 km. Die B 202 und die B 430 sind von Lütjenburg direkt anzusteuern.
Zur Wohneinheit gehören ein separater Kellerraum, welcher direkt von der Wohnung aus zu begehen ist, und eine massiv gemauerte Garage. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde 2012 umfangreich saniert. Darunter ein wärmedämmendes Dach nach neuestem Standard und der Hauseingang. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Baujahr der Anlagentechnik 1998. Das Haus hat einen Energie-Verbrauchskennwert von 140 kWh, für Heizung und Warmwasser. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig, da die Wohnung leer steht. Die Wohnung bedarf einer Innenrenovierung. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis berücksichtigt. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an. So ist eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich.
