3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 68 m²
14050 Berlin

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526290?accessKey=5d0b +++ Nahe dem bekannten Teufelsberg und dem Olympiapark im Berliner Westen präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung. 3 geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 68 m² erwarten Sie hier in der 3. Etage eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit und eignet sich besonders für Paare - gleichzeitig jedoch auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 € monatlich, der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage auf 40 €. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive, naturnahe Lage mit Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur, sondern auch mit einem vorteilhaften Grundriss und hellen, freundlichen Wohnräumen. Die Küche besticht mit einem schönen, intakten Terrazzofußboden, das hell geflieste Tageslichtbad wartet darüber hinaus mit einer Badewannendusche auf. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon: Hier oder im sehr gepflegten und grünen Innenhof können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Pfleglich behandelt befindet sich die Wohnung allgemein in einem ansprechenden Zustand. Die Elektrik, die Fußböden, die Küche und das Badezimmer weisen darüber hinaus Sanierungs- und Renovierungspotenzial auf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil und auch für die Hausreinigung und den Winterdienst ist gesorgt. Objektnr.: 17201

+ Sofort bezugsfrei + großer Balkon + gut geschnittener Grundriss + Gestaltungspotenzial + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigung und Winterdienst + Sehr gepflegte Wohnanlage

Die Immobilie befindet sich in Westend, einem Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf am westlichen Rand der deutschen Hauptstadt. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer urbanen Lage ebenso wie von der schnellen Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete im Berliner Umland. So laden bspw. nur rund 8 Radminuten entfernt die Waldgebiete rund um den Teufelsberg und die Ufer der anschließenden Havel zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. In einem Umkreis von ca. 500 m erreichen Sie mitunter einen Supermarkt, mehrere Arztpraxen und Apotheken, eine Postfiliale, einen Drogeriemarkt sowie eine breite Auswahl an Gastronomieeinrichtungen, die kulinarische Abwechslung bieten. So genießen Sie stets eine umfassende Grundversorgung in nächster Nähe. Durch den Stadtteil verlaufen die B 2 sowie die A 115. Diese schließen zahlreiche weitere Straßen - darunter die A 100, die A 111 und die B 1- an und sorgen so für eine gute Anbindung an das Berliner Umland, die anderen Stadtteile sowie die Innenstadt. Für problemloses Vorankommen ohne Pkw sorgen der etwa 350 m entfernte U-Bahnhof “Neu-Westend” sowie die gleichnamige Bushaltestelle. Auch den S-Bahnhof “Westend” erreichen Sie in nur rund 7 Radminuten.

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