2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.500 62 m²
Bahnhof Schnabelwaid 1, 92889 Schnabelwaid, Bayreuth (Kreis)

Die Wohnung erreicht man über einen separaten Eingang im ehemaligen Bahnhof von Schnabelwaid. Momentan werden alle vier Wohnungen im Gebäude komplett saniert. Sie ist eine von insgesamt 4 Wohnungen die sich auf 2 Etagen verteilen. Zur Verfügung stehen 2 x 2 Zimmer - ca. 62m² und 2 x 3 Zimmer - ca. 80m² jeweils mit Küche und Badezimmer.

Wohnung 2 ca. 62 m² mit folgender Ausstattung: - 1.Obergeschoss - Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad - barrierefreies Duschen - Vollholzparkett - isolierverglaste Fenster - Helle Räume - Internetanschluss - Im Erdgeschoss Fahrradraum oder Trockenraum

Der Bahnhof liegt an der Strecke Nürnberg – Bayreuth. Aktuell wird der Bahnhof von den meisten Zügen durchfahren. Lediglich zweistündlich getaktete Regionalzüge zwischen Nürnberg und Bayreuth halten noch dort. Es ist nur noch ein Bahnsteig in Betrieb. Die Orte Pegnitz ca. 8 km und Creussen ca. 6 km sind mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und diversen Schulen ausgestattet. Zusätzlich verfügt Schnabelwaid über einen eigenen Kindergarten. Über die Autobahn A9 erreicht man die Metropolregion Nürnberg - Fürth – Erlagen sowie die Universitätsstadt Bayreuth leicht und bequem. Verschiedene Freibäder, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie die Beiden Thermen in Bayreuth und Obernsees runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die M. Franz Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. M. Franz Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.