3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 87 m²
14612 Falkensee

Verkauf Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage Hinweis: Eine Besichtigung der Immobilie ist erst ab dem 01.06.2019 möglich. Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das in moderner Architektur und grundsolider Massivbauweise im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller mit Tiefgarage auf. Im Wohnhaus befinden sich sieben Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung sowie ein Personenaufzug, der bis zur Tiefgarage fährt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 82 m² und ca. 120 m² Wohnfläche. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein für die Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner umgebautes Gäste-WC sowie ein Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 87 m². Alle Wohnräume sind nach Osten oder Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller, ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der bequem zu befahrenen Tiefgarage sowie Nutzungsmöglichkeiten an einem großen Gemeinschaftskeller und einem Fahrradraum. Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 387,00 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Tiefgaragenstellplatz. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - moderne und ansprechende Architektur - herrlicher und nicht verbaubarer Ausblick vom Balkon ins Grüne - Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit schönen und hellen Räumen - ca. 5 m² großer Balkon mit Sonnenschutzmarkise - Wohnzimmer mit Parkett - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbaumöbeln - Gäste-WC umgebaut für Waschmaschine und Wäschetrockner - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche - Personenaufzug - Kabel-TV in der Wohnung - High Speed Internetanschluss möglich - fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis Preis enthalten - Bushaltestelle vor dem Haus - befestigte und asphaltierte Straße

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten Fahrzeit von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen. Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Spandauer Rathaus und zum Bahnhof Falkensee.

Innenbesichtigungen Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin. Hinweis Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Courtage Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. EMA IMMOBILIEN GMBH Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler 14612 Falkensee Spandauer Straße 176 Telefon: 0 33 22 - 421 19 10 Telefax: 0 33 22 - 421 19 44