5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 128 m²
64372 Ober-Ramstadt

In Modau, einem Stadtteil von Ober-Ramstadt, befindet sich diese Wohnung / Reihenhaus. Auf ca. 128 m² und drei Etagen verteilen sich 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche. Es bietet damit ausreichend Platz für eine vier- bis 5-köpfige Familie. Erdgeschoss: Durch einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier werden aufgrund der Größe viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Der Boden im Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Parkett versehen, was zur außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Obergeschoss: Hier befinden sich 2 Zimmer und ein innen liegendes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer kann ist mit einem Balkon versehen. Dachgeschoss: Diese Etage wurde mit viel Aufwand ausgebaut. Zwei miteinander verbundene Zimmer bieten hier viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Böden in den oberen Etagen wurden mit einem pflegeleichtem Korkboden ausgestattet. Das Haus wurde komplett unterkellert, sowohl die Waschküche als auch zwei weitere Kellerräume befinden sich hier. Beheizt wird diese Immobilie mit einer zentralen Heizöl-Zentralheizung für sämtliche Häuser der Wohnanlage. Das ermöglicht ein besonders wirtschaftliches Heizen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet ihren Komfort ab.

Aufgrund der gemeinschaftlichen Aufteilungen wird dieses Reihenhaus als Wohnung behandelt. Für die Gartenflächen vor und hinter dem Haus besteht Sondernutzungsrecht, d.h. von Ihnen alleine nutzbar. Zur Gemeinschaftsanlage gehört ein Kinderspielplatz, der sich in der Mitte der Anlage befindet. Erdgeschoss: - Windfang - Gäste-WC - Einbauküche (z.T. mit neuen Geräten, im Kaufpreis bereits enthalten) - Wohn-/Esszimmer - Terrasse Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - Balkon - Bad mit Wanne, Dusche, FBH Dachgeschoss: - zwei Zimmer (miteinander verbunden) Heizung: Öl-Zentralheizung, Fussbodenheizung im Bad Böden: Fliesen, Parkett, Kork

Diese Immobilie befindet sich im Ober-Ramstädter Ortsteil Modau im vorderen Odenwald etwa 13 km südöstlich von Darmstadt. Ober-Ramstadt ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67, sowie den Bundesstraßen 426 und 449, wodurch Sie alle wichtigen Ziele im Rhein-Main-Gebiet problemlos erreichen können. Ober-Ramstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die nötige Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem regen Vereinsleben.

Sehr gepflegt und laufend in Stand gehalten bildet diese Immobilie die optimale Basis für Ihr neues Zuhause und kann ohne viel Aufwand bezogen werden. Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihre Ansprechpartnerin an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.