3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 54 m²
16767 Leegebruch

Das ca. 1996 massiv erbaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand von Leegebruch, in der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide". Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer ca. 20,11 m² 1 Schlafzimmer ca. 11,70 m² 1 Spiel-/Arbeitszimmer ca. 7,24 m² 1 Küche ca. 4,78 m² 1 Diele ca. 5,14 m² 1 Bad/WC ca. 5,14 m² 1 gefliester Balkon ca. 3,66 m² 1 Kellerraum im UG ca. 5,25 m² 1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (Duplexparker) Miteigentumsanteile: 61 von 2279 (Wohneigentum nach WEG) Das monatliche Hausgeld 297,13 € inkl. 72,70 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 01.11.2018 unbefristet vermietet. Kaltmiete: 470,- Euro 1 Pkw-Stellplatz: 50,- Euro Betriebs-/Nebenkosten: 180,- Euro Gesamtmiete': 700,- Euro Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Im Wohnzimmer, Diele, Schlaf- und Spielzimmer ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Waschbecken, Wanne, WC, kleinem Fenster und einem WM-Anschluss ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Alle Innentüren sind weiß beschichtet und mit Messingbeschlägen. Der zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz (1 Duplexparker-Stellplatz) befinden sich direkt neben dem Haus. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, kann aber vom derzeitigen Mieter der Wohnung abgelöst werden! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Die Gemeinde Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz