Haus zum Verkauf €139.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Zentrumsnähe

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadtkern Prüm". Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige Reihenendhaus mit Anbau befindet sich in Zentrumsnähe. Das Gebäude verfügt über einen aus der Küche mittels Leiter zugänglichen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der Heizungsraum, zwei Garagen und der Öllagerraum mit Zugang zu einer kleinen Freifläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Durchgangs-Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie den nicht ausgebauten Teil des Speichers. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und nach 1949 wieder aufgebaut in Bauzeit typischer, konventioneller Massivbauweise, Geschossdecken als Kappendecke und teilweise als Holzbalkendecke, isolierverglaste Holzfenster aus den Baujahren 1991 bis 2013, teilweise mit Rollläden, Holzinnentreppe in gutem Zustand, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, unterschiedliche Fußbodenbeläge, einfache Sanitärausstattung im Bad im Obergeschoss, erneuertes Bad im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1993) mit Warmwasserversorgung und eine kleine Freifläche hinter dem Haus. Im Wesentlichen intakter Bauzustand, einige Feuchtigkeitsschäden sind sichtbar, Renovierungen bzw. Modernisierungen nach persönlichem Ermessen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 33m²
Grundstücksfläche: ca. 155m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 220,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4338