Haus zum Verkauf €325.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die neugebaute Doppelhaushälfte ( rechts ) liegt im südlichen Teil der Insel Rügen. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mit Solar - Unterstützung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein HWR, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit direkten Ausgang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer und ein großer Balkon.
Im Spitzboden ist ein weiteres geräumiges Zimmer das über eine Holztreppe erreichbar ist.
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit E-Rollläden ausgestattet.

Ausstattung:
- Luft- / Wärmepumpe mit Warmwasser
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Küche, Bad, Gäste WC, Flur und HWR sowie Treppe sind gefliest
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Vollbad mit großem Fenster

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²

Lagebeschreibung:
An einer Bucht der Schoritzer Wiek liegt unweit von Garz im Norden und Zudar im Süden, der kleine verträumte Ort Groß Schoritz.
Groß Schoritz ist ein Ortsteil der Stadt Garz/Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie profitiert von ihrer wunderschönen Lage an der Schoritzer Wiek und dem Greifswalder Bodden.
Wer die Ruhe sucht und den Alltag hinter sich lassen möchte, ist hier in der Schoritzer Wiek und dessen umliegenden Naturparks sehr gut aufgehoben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, in Garz der ältesten Stadt von Rügen.
Um zur Ostsee sowie aufs Festland zu gelangen ist nur eine 20 minütige Autofahrt nötig.
Die Geburtsstätte von Ernst Moritz Arndt befindet sich hier, daher hat der Ort seinen Bekanntheitsgrad auf der Insel Rügen erlangt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-03-21
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1716