Haus zum Verkauf €225.000
Schlagwörter: Carport , Doppelhaushälfte , Einbauküche , Garten , Grundstück , See
Objektbeschreibung:
Endlich mal was Anderes. Diese Doppelhaushälfte hebt sich aufgrund der individuellen und durchdachten Planung von dem Durchschnitt ab. Das Haus bietet auch einer vielköpfigen Familie ausreichend Platz und ein gemütliches Zuhause. Hier fühlt man sich von der 1. Minute an einfach wohl. Das Erdgeschoss verfügt einen großzügigen Wohn-und Essbereich, ein Schlaf –oder Arbeitszimmer und ein Gäste WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche in U-Form und bietet dem ambitionierten Hobbykoch ausreichend Platz zur Entfaltung. Großzügige Fensterflächen lassen die Wohnräume hell und freundlich erscheinen. Über eine Zwischenebene mit einem Raum, der z.B. als Bastel, Bügel-oder Hobbyzimmer genutzt werden kann erreicht man das 1. Obergeschoss mit weiteren 3 großzügig geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Der große Balkon zum Garten kann von zwei Zimmern aus betreten werden. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der nicht nur der Waschmaschine Platz bietet sondern es ist auch genügend Abstellraum für Vorräte usw. vorhanden. Einen weiteren Abstellraum für die Fahrräder, Gartenmöbel, etc. findet man an der Stirnseite des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die in der Nachbarhaushälfte installiert ist. Abgerechnet werden die Heizkosten über entsprechende Wärmemengenzähler. Sollte der Wunsch nach einer eigenen Gasheizung bestehen, so liegt eine Gasleitung bereits auf dem Grundstück neben dem Haus. Stellplätze für die PKW’s stehen ausreichend zur Verfügung. Platz für ein Carport wäre, vorbehaltlich der baurechtlichen Anforderungen, neben dem Haus möglich. Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt € 800,00.
Fazit: Ein rundherum gelungenes Haus mit einem zeitlos ansprechenden Grundriss in guter, nachgefragter und vermietungssicherer Lage.
Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis, zahlbar von dem Käufer.
Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Vermietbare Fläche: ca. 128 m²
Lagebeschreibung:
Barum ist ein Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch und liegt ca. 13 km entfernt von Lüneburg. Hamburg ist ca 40 km, Lauenburg u. Geesthacht sind ca. 16 km entfernt. Bis zur Elbe sind es nur ca. 6 km. Die Neetze speist den Barumer See und verbindet diesen mit dem Reihersee.
Barum ist ein beliebter Wohnort auch für junge Familien. Es gibt hier einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Es ist ein Wohnort mit hohem Freizeitwert wie z.B. der Naturbadesee der fussläufig vom Haus erreichbar ist, oder auch einen Golfplatz finden Sie in St. Dionys nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken findet man im ca. 5 km entfernten Bardowick.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 03.03.2029 00:00:00
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 850r (1/1231)
