5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.500 155 m²
68307 Mannheim (Schönau)

Diese KfW Energie-plus-Haus lässt keine wünsche offen.
Energie aus Grundwasser, Wohnraumbelüftung, Solartherme, Fotovoltaik, auotom-Haussteuerung: smart-home, Einbruch-Abwehranlage. massive monolithische Bauweise / erhöhter Schallschutz -VDI 1400 / Aufzug

Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen, im Norden Blumenau, im Osten der Käfertaler Wald, im Südosten Gartenstadt und im Süden Waldhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch eine Stadtbahnlinie und zwei Buslinien.

Die DG Wohnung mit 155 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in, Wohnzimmer (ca. 41 qm), Schlafzimmer (ca. 33 qm), Kinderzimmer (ca. 12 qm), Küche (ca. 10 qm), Tageslichtbad (ca. 8 qm), Gäste WC, Diele und Abstellraum, vier Dachterassen (2x ca. 11 qm / 2x ca. 8 qm). UG: Im UG entstehen 5 Kellerräume (2 x ca. 14 qm, 2 x ca. 21 qm), Trockenraum (ca. 19 qm), Technikraum (ca.13 qm) und ein Waschraum (ca. 13 qm) SONDERWÜNSCHE können vor Baubeginn in der Planung nach Absprache realisiert werden! Haustechnische Anlagen: Ausführung gemäß geprüfter und genehmigter Berechnung entsprechend der EnEV- 2017 mit Ausbaustandart Niedrigenergiehaus/Energie-Plus-Haus! Wärmepume, Warmwasserkollektoren, Warmwasserzentralheizung, Röhrenheizkörper, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Deckenkühlung, Fotovoltaikanlage ( Strom ), kontrollierte Lüftung über Fensterlüftungselemente Carpot (11.000,00 €) Garage (15.000,00 €

Die DG Wohnung mit 155 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in, Wohnzimmer (ca. 41 qm), Schlafzimmer (ca. 33 qm), Kinderzimmer (ca. 12 qm), Küche (ca. 10 qm), Tageslichtbad (ca. 8 qm), Gäste WC, Diele und Abstellraum, vier Dachterassen (2x ca. 11 qm / 2x ca. 8 qm). UG: Im UG entstehen 5 Kellerräume (2 x ca. 14 qm, 2 x ca. 21 qm), Trockenraum (ca. 19 qm), Technikraum (ca.13 qm) und ein Waschraum (ca. 13 qm) SONDERWÜNSCHE können vor Baubeginn in der Planung nach Absprache realisiert werden! Haustechnische Anlagen: Ausführung gemäß geprüfter und genehmigter Berechnung entsprechend der EnEV- 2017 mit Ausbaustandart Niedrigenergiehaus/Energie-Plus-Haus! Wärmepume, Warmwasserkollektoren, Warmwasserzentralheizung, Röhrenheizkörper, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Deckenkühlung, Fotovoltaikanlage ( Strom ), kontrollierte Lüftung über Fensterlüftungselemente Carpot (11.000,00 €) Garage (15.000,00 €