3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 126 m²
Kettelerstraße 42, 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz, Südliche Weinstraße (Kreis)

Diese Maisonette-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und befindet sich im EG und 1.OG eines neu erbauten (2018) und ruhigen 6-Famileinhauses.Der Zugang zu dieser über 126qm großen Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoß, in dem sich auch die sehr schöne küche und der sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich befindet. Ein Gäste-WC und eine über 12qm große, nach Südosten gerichtete Terrasse vervollständigen die EG-Ebene. Eine Eichenholztreppe mit Edelstahlhandlauf führt in das OG, in dem sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einer 120 x 90 großzügigen Duschkabine mit bodenebenem Zugang ausgestattet.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen, geölten Eichenparkett belegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich sind, farblich abgestimmt zum Parkettboden, gefliest Die Wände sind mit einem chemiefreien, reinen Kalk-Putz verarbeitet. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Gaskochfeld Kochdfeldabzugssystem, Backofen Siemens. (15.000,- €)

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Ortsrandlage und dennoch zentral. Ortsmitte, Gemeindeverwaltung, Festhalle, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Museum, Kulturzentrum "Villa Wieser", Banken, Ärzte, Zahnärzte aber auch Waldfreibad, Sportanlagen, Waldrand sind zu Fuß jeweils in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bis zur Auffahrt A65 in Richtung Karlsruhe sind es 5,5 km, zur Auffahrt A65 in Richtung Ludwigshafen ca. 5 km.

Zu der Wohnung gehören die im Grundriss orange markierten Flächen, so wie die mit Nr. 9 bezeichnete, abschließbare Einzelgarage (18.000,-€) ebenso der mit der Nr. 7 bezeichnete Stellplatz (8.000,-€) und die exklusive Einbauküche (15.000,-€). Garage, Stellplatz und Einbauküche sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.