2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900 50 m²
40724 Hilden

Es handelt sich um eine top geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoß bzw. Hochparterre  eines gepflegten im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses (Bast Bau) in der Hildener Innnenstadt. Die idyllisch angelegte Wohnanlage mit Brunnen und Sitzbänken lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Hauseingang führt über wenige Stufen in die Eigentumswohnung. Beim Betreten der 50 qm großen Eigentumswohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, der mit einem Einbauschrank und einer Gegensprechanlage versehen ist. Von hier erhalten Sie Zugang in das geräumige, innenliegende Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, Einbauspiegelschrank und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Der Dielenbereich führt in das großzügige Wohn-Eßzimmer, welches mit Laminatboden versehen ist. Dieser Raum besticht mit seiner Aufteilungsmöglichkeit. Derzeit befindet sich mittig ein Raumteiler, sodass sich im Wohnzimmer auch Platz für einen Schreibtisch befindet. Viele Fensterfronten, sowie ein „Wintergarten“ verleihen dem Raum reichlich Licht. Der „Wintergarten“, der als Essbereich derzeit dient, bietet Ihnen über wenige Stufen Zugang in den Garten. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem südwestausgerichteten Garten. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang in die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist und in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Größe von 2,5 m x 2,5 m mit Stromanschluss - ohne Fenster. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum, eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf, sowie Fahrradunterstellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann leider nicht angeboten werden. Das mtl. Hausgeld beträgt € 173,- inkl. der Heizkosten und Rücklagen. Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis soll weiter bestehen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 460,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von € 150,-. Wir wünschen nette Käufer zu finden, die den Charme und den Wert der Eigentumswohnung Immobilie zu schätzen wissen.

STADTBESCHREIBUNG Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbst- verständlich. Durch die Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete - Hildener Wald, Elbsee oder den Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.

Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, WELLING Immobilien.Beratung, Tel 02103/ 96 99 11 oder info@welling-immobilien.de