3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon

Objektbeschreibung:
Die vermietete Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde 2003 zuletzt von den Eigentümern renoviert und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Neben dem hellen Wohnbereich und dem Tageslichtbad verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer welche je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Die nach Süden ausgerichteten Loggia bietet wetterunabhängiges Freilicht-Vergnügen.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 374,- €.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.315,07 €

Käuferprovision: 4,95% (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 73 m²

Lagebeschreibung:
Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen - bereits in nur 20 Minuten Fahrzeit gelangt man in die Kölner Innenstadt. Zudem erreicht man dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 den Flughafen Köln Bonn in nur 14 Fahrminuten.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein ausgewogenes Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: W-K-K-19-006