2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.500
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In zentrumsnaher Lage, Gartenstraße Ecke Alte Gerberstraße , entsteht ein attraktives und modernes Gebäude mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Dabei handelt es sich um Zwei-, Drei,- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 72 qm und 121 qm. Jeweils 6 Wohnungen befinden sich in der ersten und zweiten Etage, drei Wohnungen im Staffelgeschoss. Im der Erdgeschossebene entsteht die Tiefgarage mit Zugang zum Aufzug. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Kaufpreise und Reservierungsstand finden Sie in der beigefügten Liste. Hier eine Auflistung der wesentlichen Ausstattungsdetails: - schlüsselfertige Übergabe inklusive aller Fußböden und Malerarbeiten -sehr hochwertige Bad- und Sanitärausstattung, teilweise mit Infrarotsaunakabine - große Garage im Erdgeschoß (Stellpatz im Gesamtkaufpreis enthalten) - Aufzug vom untersten Geschoß bis ins Staffelsgeschoß - Heizung: Gasbrennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie - Fußbodenheizung -3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Sprechanlage mit Videotürstation - provisionsfrei für den Käufer Gerne präsentieren wir Ihnen diesesNeubauprojekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem dann auch weiterführende Detailfragen erörtert werden können.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Wohnfläche: ca. 87 m²

Lagebeschreibung:
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5126-04