2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
22767 Hamburg - Altona

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 2-Zimmer-Wohnung , Balkon , Eigentumswohnung , Einbauküche , Haus , Vermietet , Zentral

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage zwischen Wohlers Park und der Max-Brauer-Allee befindet sich diese schöne geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit zu 720,00,-EUR Netto Kalt vermietet und wurde vor kurzem erst renoviert.
Diese am Park gelegene Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich auf einen großzügigen Flur mit Gegensprechanlage, einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bodentiefe Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslichteinfall und lassen die Wohnung lichtdurchflutet erscheinen. Ein heller Designboden wurde geschmackvoll auf die Wohnung abgestimmt. Eine große Flügeltür im Wohn und- Esszimmer gewährt Ihnen Zutritt auf den kleinen Austritt Süd-Östlicher Richtung.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die Küche, welche von beiden Zimmern zugänglich ist. Diese wurde ebenfalls vor kurzem neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für gute Luftzirkulation sorgt. Ein großer Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab. Eine rundum tolle Wohnung! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Gäste - WC
+ Parkett
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt vom Verkaufspreis.
Provisionshinweis: Verdient nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Wohnfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
In Altona schwingt ein besonderes, sehr urbanes Lebensgefühl. Die Nähe zum Hamburger Hafen ist immer spürbar.
Zentral zur Hamburger City ist Altona ein Stadtteil von Hamburg, der als Wohnviertel viele junge Leute anzieht und sich bis heute sein eigenes Flair bewahrt hat. Der Bezirk Altona ist für sein umfangreiches Angebot an Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten bekannt. Dies spiegelt sich auch im direkten Umfeld der Wohnung wider.
Das Millerntor des FC St. Pauli, Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM-Markt, Ikea sowie diverse Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Nähe zur Autobahn über die B 431 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 09.2019
Baujahr: 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 373