2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.600
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Saal mit ihren mehr als 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort und liegt landschaftlich durchaus reizvoll an der Donau. Neben Radwanderwegen gibt es zahlreiche Einrichtungen für Sport und Freizeit.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiteres mehr erreichen Sie bequem - fast - zu Fuß. Auch das vor Ort existierende Angebot an (vor)schulischen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ist - nahezu - umfassend.
Und die auch überregionale Verkehrsanbindung ist ideal - Saal liegt nahe der B16, der Verbindung zwischen Regensburg und Ingolstadt. So erreichen Sie auch die Autobahnen A93 Regensburg - München sowie die A3 Passau - Nürnberg in nur wenigen Minuten.
Ausserdem fährt der Zug ab Saal Hauptbahnhof im 30 Minuten Takt nach Ingolstadt respektive Regensburg. Und auch der Bus würde Sie in die Domstadt bringen.
Objektbeschreibung:
In guter Innerortslage entsteht derzeit ein Wohnensemble bestehend aus vier Häusern mit jeweils vier Wohnungen, Garagen, Stellplätzen und Grünanlagen - eine sympathisch kleine Wohnanlage!
Ein renommierter und erfahrener Bauträger baut hier in Kooperation mit regionalen Handwerksfirmen Ihr neues Zuhause.
Nachhaltige Bauqualität und hochwertige Bauweise stehen dabei an erster Stelle und werden konsequent bis ins Detail umgesetzt.
Ein Spielplatz, welcher zur Wohnanlage gehört erfüllt alle Kinderträume.
- Für Familien mit Kind(ern) einfach ideal.
Die helle Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- einer offenen Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn/
Essbereich.
- einem Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- einer Speisekammer
Ein rundum Sorglos-Paket....
Einziehen und Wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Ausstattung:
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
In allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern wird hochwertiges Laminat oder Vinyl verlegt. Noch haben Sie die Möglichkeit bei der Auswahl der Böden und Türen mitzuwirken..
Die Wohnanlage erhält eine Sprech-, Video- und Klingelanlage mit Rufunterscheidung.
Für ein angenehmes Raumklima ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und mit einer Zentralen Lüftungsanlage versehen.
Das Gebäude wird als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen EnEV errichtet.
Besonderer Wert wird auf die Gestaltung der Gartenanlage und des Kinderspielplatzes gelegt.
Die hochwertige Garage kostet 14.000.- und der Stellplatz 5.500.-.
( Tor: Sektionaltor feuerverzinkt mit Beschichtung, Elektrobetrieb mit Funksteuerung )
Pläne und eine Baubeschreibung stehen auf Anfrage zur Verfügung
Sonstiges:
Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atasremax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Schwandorf, Spitalgarten 1, 92421 Schwandorf
Daten:
Kaufpreis: 183.600,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58,29m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2371-04245a
