3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht durch: Wertsteigerungspotenzial, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Badezimmer, nur ca. 100m zum Ostseestrand, zentrumsnahe Lage in Boltenhagen

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Die ganz besondere und ganzjährige Urlaubsaura in Boltenhagen lässt jeden Hauch von Stress im Keim ersticken. Trotz der absoluten Naturnähe können Sie die Vorteile des umfangreichen Kulturangebotes nutzen.

Der Eingangsbereich dieser auch als Ferienimmobilie zu vermietenden Wohnung ist durch einen länglichen Flur gekennzeichnet, von dem Sie zuerst in ein nördlich ausgerichtetes Schlafzimmer gelangen. Des Weiteren geht es von diesem Flur in ein Badezimmer mit Badewanne und WC und in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur süd- östlich ausgerichteten Terrasse. Von hier gelangen sie sowohl in eine kleine Küchennische, ausgestattet mit einer Einbauküche, als auch in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer. Dieses verfügt über praktische Einbauschränke und ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Parkplatzsuche? Das ist hier keine Herausforderung, denn in der Objekt-eigenen Tiefgarage wird ein Stellplatz für zzgl. 10.000€ dazu erworben.

Neugierig? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 93 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 2000;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas E

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:
Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck und ist als Urlaubs- und Kurort deutschlandweit bekannt. Als anerkanntes Seeheilbad trägt Boltenhagen den Titel Ostseebad. An die Strandküste schließt sich in westlicher Richtung eine bis zu 35m hohe Steilküste, in östlicher Richtung ist Boltenhagen durch die Weiße Wiek begrenzt, ein Urlaubsresort mit Yachthafen. Jährlich kommen ca. 200.000 Gäste nach Boltenhagen um sich zu erholen, neue Kraft zu tanken und einfach die ganz besondere Urlaubsaura zu genießen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 82343