5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 97 m²
04155 Leipzig / Gohlis-Süd

Kapitalanleger aufgepasst!!! Diese repräsentative Wohn- und Geschäftsanlage wurde in Gohlis-Süd um 1900 errichtet und in den 90iger umfassend modernisiert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Dieses ist aufgeteilt in 13 Einheiten im Vorderhaus (12 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit), sowie 9 Wohneinheiten im Hinterhaus, die allesamt nach entsprechenden Miteigentumsanteilen aufgeteilt sind. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Kombination aus einer 2-Zimmerwohnung und einer 3-Zimmerwohnung als Paket. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Mieterkeller. Die derzeitige IST-Miete beträgt ca. 2.256,00 € p.a. und verzeichnet nach aktuellem Stand Steigerungspotential, da eine Wohnung leerstehend ist und die andere den Marktwert noch nicht erreicht hat. Nach Neuvermietung und Mietanpassungen kann eine SOLL-Miete von ca. 8.100,00 € p.a. erzielt werden.

Objektbeschreibung: 2 ZIMMER WOHNUNG - Wohnfläche ca. 47 m² - Bad mit Wanne - vermietet - Mieterkeller - Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Sanitärbereich - Gas-Zentralheizung - IST-Miete ca. 2.256,00 € p.a. - SOLL-Miete ca. 3.940,00 € p.a. 3 ZIMMER WOHNUNG - Wohnfläche ca. 50 m² - Bad mit Wanne - leerstehend - Mieterkeller - Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Sanitärbereich - Gas-Zentralheizung - IST-Miete ca. 0 € p.a. - SOLL-Miete ca. 4.150,00 € p.a.

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und ist Sitz der Landesdirektion Leipzig. Die Stadt bildet gemeinsam mit der Benachbarten Großstadt Halle(Saale) einen Ballungsraum, der Teil der Metropolregion Sachsendreieck ist. An Leipzig führen mehrere Autobahnen vorbei: im Süden die A 38, im Westen die A9 und im Norden die A14. Das hier angebotene Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, ca 5. km nördlich vom Zentrum entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM