Die Wohnung befindet sich in einem Ende der 90er Jahre sanierten Objekt. Bei der Sanierung wurde Augenmerk auf ein senioren- bzw. behindertengerechtes Wohnen gelegt. So befinden sich im Haus ein Fahrstuhl, ein Pflegebad mit Wannenlift, ein Gemeinschaftsraum mit Küche sowie barrierefreie Flure und Wohnungseingangstüren, die auch mit einem Rollstuhl passiert werden können. Die Wohnungen sind nach modernen Wohnbedürfnissen ausgestattet und bieten auch Bewohnern, die nicht auf einen Rollstuhl angewiesen sind, entsprechend viel Komfort Im Jahr 2012 wurde die vorhandene Balkonanlage saniert.
Die 2-Raum-Wohnung Nr. 7 ist ca. 41,14 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Alle Räume sind barrierefrei erreichbar. Zunächst betritt man einen kleinen Flur, an dem das Wohnzimmer und das Bad anliegen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das dahinterliegende Schlafzimmer und auf den Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich auch der offene Kochbereich. Flur, Bad und Kochbereich sind mit Fliesen gehobener Qualität gefliest, die übrigen Fußböden mit Laminat ausgestattet. Der Balkon und die beiden nebeneinander liegenden Wohnzimmerfenster mit kippbarem Oberlicht weisen nach Nordosten, das Schlafzimmerfenster nach Nordwesten.Von der Wohnung aus schaut man auf den begrünten Innenhof des Karrees. Das innenliegende Bad besitzt neben Duschkabine, WC und Waschtisch auch einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Im Bad sind die deckenhoch gefliesten Wände mit einer Bordüre optisch aufgewertet. Die Dusche ist ebenerdig gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In den Keller gelangt man ebenfalls mit dem Fahrstuhl.
Die ca. 93.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zur Entwicklung des Standortes Fahrzeugwerk Zwickau erhielt die Wirtschaft von Zwickau einen starken Impuls, der die Ansiedlungen vieler Zulieferfirmen nach sich zog. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt, welches bequem durch einen Fußgängertunnel zu erreichen ist. In ebenfalls ca. 300 m Entfernung befindet sich der Zwickauer Hauptbahnhof. Der zentrale Busbahnhof mit seinen Linien in die nähere und fernere Umgebung ist nur ca. 50 m entfernt. Die Zentralhaltestelle schließt eine Straßenbahnstation mit ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich der Schwanenteich mit der zugehörigen Parkanlage, die den Zwickauern zur Naherholung dient. Hier findet man neben dem Spazierrundweg einen Minizoo, einen Kinderspielplatz, Liegewiese, Reitgelegenheiten, einen Verleih von Ruder- und Elektrobooten u.a.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Gerne unterstützen wir auch einen interessierten Kapitalanleger bei der Neuvermietung. Der Käufer tritt mit einem Miteigentumsanteil von 42/1.000 in eine Wohneigentümergemeinschaft ein. Es ist ein monatliches Hausgeld zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout24, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2016, Immobilienbüro Kühn