5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 175 m²
65193 Wiesbaden

Diese ca. 230 m² große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt am Fuße des Opelbades und der griechischen Kapelle, in "Blick-Bestlage" am Neroberg. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines am Hang liegenden 3-Parteien-Hauses, das 1979 erbaut wurde. Die 3 Parteien sind nebeneinander angeordnet und diese oberst-liegende Wohnung kann als "Haus im Haus mit Penthouse-Charakter" bezeichnet werden. Sie haben über die beiden Dachterrassen (ca. 35 m² & ca. 13 m²) einen ungestörten- und uneinsehbaren SW-Sonnen-Blick über das Nerotal/Wiesbaden. Derzeit gibt es neben dem sehr großen Wohn-Esszimmer (ca. 60 m²) auch 3-4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder und ein Gäste-WC. Zusätzliche Neben-, Nutz-, und Abstellräume, sowie eine Einzelgarage runden das Top-Angebot ab. Die Wohnung ist noch mit "altem Charme ausgestattet" und renovierungsbedürftig. Der aufmerksame Leser/Betrachter wird sehen welches Potential in dieser Wohnung, in dieser begehrten Lage, steckt.

Wohnebene 1.OG (Eingang über Sicherheitstür, Aufgang über eigenes Treppenhaus): - 1 große Diele. - 1 Gäste-WC. - 1 Küche mit Einbauten. - 1 ca. 60 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und sinnvollen Einbauten. - 1 ca. 35 m² große Aussenterrasse mit Kamin. - 1 'Master-Bedroom' mit angrenzender Ankleide, einem Tageslicht Wannen-/Duschbad mit WC, Bidet und Waschbecken als "Bad en-suite". Dieses Schlafzimmer hat bodenlange Panoramafenster mit Ausgang zur Haupt-Terrasse hin. Wohnebene 2. OG (Aufgang über breite Wendeltreppe innerhalb der Wohnung): - 1 Diele. - 2 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zur Dachterrasse (ca. 13 m²). 1 Tageslicht Duschbad mit WC, Bidet und Waschbecken. 1 separater, ausgebauter Nutzraum. Hier ist die Hausbar, der Hauswirtschaftsraum, Bürobereich sowie viel Nutzfläche, in den Dachgeschoss-Schrägen, anzutreffen. Des Weiteren gibt es 2 Keller-Ebenen mit eigenem Keller sowie ein Gemeinschaftskeller in dem die einzelnen Gas-Etagenheizungen & Anschluss für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Fernsehen sind. 1 Einzelgarage. * Gas-Etagenheizung von 2004. * Bi-Color, isolierverglaste Holz- und Kunststoff-Fenster (innen weiß/aussen braun). * Gepflegte Travertinböden mit Fußbodenheizung. * Schiefergedeckte Dachflächen mit Isolierung in 2000. * Stahleingangstür.

Bestlage am Neroberg = Weinbergstrasse. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Nerotal-Park, Wald, Tennis-/Hockey-Plätze (WTHC).

Flächen: Die Wohnung hat ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 45 m² ausgebaute Dachgeschossfläche & ca. 10 m² Kellerflächen. Weitere Informationen und andere Angebote sowie unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" finden Sie auf unserer homepage unter: www.maassen-immobilien.de