2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.823 66 m²
91077 Neunkirchen

Exklusive Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt nur fünf Wohnungen. Wunderschöne Wohnlage mit Fernblick. Erstbezug nach Komplettsanierung (ursprünglich Zweifamilienhaus), Neuausbau des bisherigen Dachbodens. Insgesamt zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Außergewöhnlich schöne Wohnung mit großer Dachterrasse. Wohnfläche nach DIN ca. 66 m², Grundfläche ca. 85 m². Sehr hell, mit Fenstern nach drei Seiten. Lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit herrlich großem Panoramafenster nach Süden und Zugang zur Dachterrasse. Gut plazierte Küche gegenüber dem Eßbereich. Große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Praktisch gestaltetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Luxuriöses Bad mit Fenster, mit bodengleicher Dusche. Diele mit Garderobe. Eigener Kellerraum.

Stilvolle, exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Parkett in allen Wohnräumen und in der Diele. Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen. Luxuriöse Bad-Aussstattung; hochwertige Fliesen in modernem Großformat. Beheizung über top-moderne Luftwärmepumpe.

Moderne Marktgemeinde mit ca. 8 000 Einwohnern östlich von Erlangen am Tor zur Fränkischen Schweiz. Günstig gelegen; gut erreichbar von Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Reizvolles landschaftliches Umfeld, schönes historisches Ortsbild. Hervorragende Infrastruktur: Mehrere Supermärkte im Ort, ebenso Einzelhandel, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Gaststätten, Kirchengemeinden, soziale Einrichtungen, Bücherei, jüdisches Museum (Synagoge), Sportplätze und Freizeitanlagen, Freibad, Vereine und Vieles mehr. Gute Busanbidung nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Erlangen, 30 Minuten ins Zentrum von Nürnberg, ca. 20 Minuten nach Forchheim. Lage der Wohnungen: In niveauvollem Wohngebiet mit herrlichem Fernblick über die fränkische Hügel-Landschaft.

Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Dachterrasse nur mit 9,4 m² in die Wohnfläche einberechnet. Die Wohnung wird zusammen mit der Nachbarwohnung verkauft. Näheres dazu auf Anfrage.