Haus zum Verkauf €60.000 152 m²
21775 Steinau

Es gibt viel zu tun. Packen Sie es an. Dieser Resthof kann die Grundlage für Ihr neues Familiendomizil in ruhiger Alleinlage sein. Er wurde um ca. 1900 ursprünglich erbaut, in den 60er Jahren um den Anbau erweitert und ständig angepasst. Grundlage ist ein „Zweiständerhaus“ mit seinen massiven Balken. In der großen Diele sind Boxen für Tiere und der ehemalige Stall für die Kühe, sowie im Mittelteil der Futterbereich und Zugang vorhanden. Im angrenzenden Wohnbereich stehen 8 Räume, ein WC und ein Duschraum zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 152,77 m² erstreckt sich über diese Räume im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde im Dielenbereich als Heuboden genutzt, Ausbaureserve ist über dem Wohnbereich vorhanden. Die Ausstattung der Zimmer ist einfach gehalten. Die Beheizung erfolgt im Wesentlichen durch Kaminöfen und bei Bedarf mit Unterstützung durch elektrische Heizgeräte. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Weidefläche ist drainiert. Weitere interessante Angebote finden Sie auf meiner Homepage unter www.sielemann-immobilien.com Wohnfläche: ca. 152,77 m² Erdgeschoss: ca. 152,77 m² 8 Räume, davon Wohnzimmer, Schlafzimmer, einfache Küche, WC, Duschbad, Flur (die Räume werden aktuell nicht alle bewohnt und können auch anders hergerichtet werden) Obergeschoss: ca. 250 m² Bodenraum (Ausbaureserve), Heuboden Nutzfläche: ca. 525,68 m² Diele mit Stall, Bodenraum, Garagen, Schuppen Wohn/Nutzfläche gesamt: 678,45 m²

• Küche • isolierverglaste Kunststofffenster • Laminat • Fliesen • Teppichboden • Duschbad • WC • Ofenheizung • alle Anschlüsse wie: • Wasser • Kleinkläranlage (2017) • Strom • Telefon • Satellit • Ausbaureserve im Dachboden • Garage • Teilkeller • Stall • Garagen • Schuppen • Weide

Das Objekt liegt in der Gemeinde Steinau, einer Teilgemeinde der Samtgemeinde Hadeln mit Sitz in Otterndorf, unweit vom Naturschutzgebiet. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte sind in Bad Bederkesa oder Otterndorf vorhanden. Otterndorf ist Bahnstation. Die nächste Autobahn (A27) ist in Debstedt in ca. 20 km Entfernung. Nach Bad Bederkesa sind es ca. 10 km, nach Otterndorf ca. 17 km, nach Cadenberge ca. 19 km, nach Cuxhaven ca. 34 km und nach Bremerhaven ca. 34 km.

Nach Renovierung bietet dieses Objekt die Grundlage für ein ansprechendes Anwesen in Alleinlage. Es ist bewohnbar, da funktional in Ordnung. Die Fachwerke sind aufgeputzt zwischen Bohlen, die die Balken andeuten. Auf der Fläche von über 1,0 ha und durch die Stallungen ist Tierhaltung möglich. Die Zufahrt führt über ein privates Grundstück an der Straße und den eigenen Privatweg. Die Überfahrt wurde 1887 geregelt. Teile der ehemaligen Heizung sind noch vorhanden. Die vollbiologische Kleinkläranlage ist von 2017. Der derzeit einfache Zustand des Wohnbereiches ist bei der Preisfindung berücksichtigt. Der Eigentümer kann über 5 ha extensive Flächen in geringer Entfernung vermitteln, die zur Futtergewinnung bewirtschaftet werden können. Die Bewirtschaftung ist pachtfrei. In Steinau wird derzeit die einfache Flurbereinigung durchgeführt. Die Daten zum Grundstück können sich noch ändern. Das amtliche Ergebnis wird im Dezember erwartet.