3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 84 m²
68782 Brühl

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Naturheilpraxis, im OG und im DG jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnung umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche sowie ein kleiner Abstellraum. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert. Im Zuge dessen sind alle Wohn-und Schlafräume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet worden. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche. Die Wohnung ist seit rund 4 Jahren für eine monatliche Kaltmiete von 690 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld beträgt rund 250 Euro.

- Parkettfußboden im gesamten Wohn- Schlafbereich, 2015 neu - Tageslichtbad, 2015 modernisiert - Garage möglich (zzgl. 10.000.- €)

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Brühl in der Erzbergerstraße. Brühl ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraumes mit über zwei Millionen Einwohnern. In Brühl selbst wohnen gut 14000 Personen. Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim, Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt. Die Mischung aus gut ausgebauter Infrastruktur, zahlreichen Vereinen sowie die Naherholungsmöglichkeiten „direkt vor der Haustür“ macht die besondere Wohnqualität der Gemeinde aus. Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt.

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