Haus zu vermieten €1.100
21079 Harburg - Hamburg Sinstorf

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich aufgrund einer umfangreichen Renovierung in einem neuwertigem Zustand. Im Erdgeschoss wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten komplett neu gestaltet. Die Einbauküche beinhaltet ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Kühl- Gefrierkombination aus Edelstahl und hat durch die hohen Schränke viel Stauraum. Ebenfalls wurde im Erdgeschoss das Gäste-WC mit einer neuen Toilette und einem Handwaschbecken versehen. Das Haus wird über eine im Jahre 2018 erneuerte Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Des weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein ebenfalls aus dem Jahre 2018 erneuerter Kaminofen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellmöglichkeiten und ebenfalls hier die Möglichkeit eine Waschküche zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ihr Auto können Sie bequem in der eigenen Garage für monatlich 50,00 Euro parken.

Ausstattung:
Über die Eingangstür hereintretend gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses. Hier finden Sie das Gäste-WC und ein Abstellraum sowie eine eingebaute Garderobe mit diversen Schränken. Weiter geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Den Essbereich können Sie sich direkt vor der Küche einrichten, da Sie hier kurze Wege in die neue Einbauküche haben. Zum Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie über zwei Stufen nach unten und somit ebenerdig zum Garten. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und bietet Zugang zur Terrasse und somit in den Garten. Die eigene Garage kann ebenfalls rückwärtig aus dem Gartenbereich betreten werden. Den Essbereich können Sie sich direkt vor der Küche einrichten, da Sie hier kurze Wege in die neue Einbauküche haben. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit echten hellen Marmorfliesen ausgelegt. Die geflieste Treppe führt Sie direkt in das Obergeschoss. Hier sind die Fußböden der zwei Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit auf den ebenfalls renovierten, gemütlichen Balkon in Süd-West Ausrichtung zu gelangen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und ebenfalls einer neuen Toilette ausgestattet. Durch die hellen Wand und Fußbodenfliesen wirkt alles sehr modern und elegant. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum noch einen großen Kellerraum, sowie zwei kleinere Räume an. Einer dieser Räume verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist somit bestens als Waschküche geeignet.

Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen, Fußbodenheizung

Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Wohnfläche: ca. 94 m²

Lagebeschreibung:
Das von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Mittelreihenhaus liegt südlich von Hamburg im Stadtteil Rönneburg. In die Harburger Innenstadt, wo Sie alle Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Phönix-Center vorfinden, beträgt die Entfernung lediglich 2,5 km. Hier bieten sich öffentliche Verkehrsmittel ebenso gut an, wie eine Radtour bei gutem Wetter. Für die Naherholung bietet sich Beispielweise die Außenmühle oder der Badesee in Meckelfeld sowie das komplette Umland an. Um schnell in die Hamburger Innenstadt zu gelangen bieten sich die Wilhelmsburger Reichsstraße oder die ebenfalls in der Nähe befindlichen Autobahnen A1 und die A7 an.

Sonstiges:
Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt 3.300,- Euro und kann in Form von Bankbürgschaft oder als Mietkautionssparbuch hinterlegt werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die an diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.09.2019
Gültig bis: 2029-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41060107-02355