Haus zum Verkauf €75.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Ehemaliges Raiffeisen Lagerhaus mit Wohnung und Gewerbefläche
Baujahr 1965
Das Bürogebäude der Raiffeisenbank wurde 2015 als Wohnung umgebaut.
Wohnfläche 118 qm
Lagerfläche Obergeschoß 132 qm
Lagerfläche Keller ca. 100 qm
Grundstücksfläche 1449 qm
Kunststoffenster teilweise mit Dreifachverglasung
Es ist ein Lastenaufzug mit 500kg Tragkraft vorhanden
Der Anbau einer Garage mit 70 qm wurde genehmigt aber noch nicht gebaut
Es sind noch Reparaturen an dem Gebäude zu erledigen:
- Die Zentralheizung funktioniert nur über den wasserführenden Kachelofen, der
nur noch bis 2020 zugelassen ist. Laut Heizungsbauer müssen nochmal 10000
Euro investiert werden für eine
vernünftige Heizung. Der Kachelofen reicht nicht für die ganze Wohnung.
- Wassereintritt im Keller nach starkem Regen
- Dachrinnen sind teilweise durchgerostet und müssen erneuert werden.
- Das Dach ist aus Eternit und es müssen ggfs. ein paar Platten ausgetauscht oder
zugekittet werden. Es sind Löcher drin, die wie Bohrlöcher aussehen.
Vermutlich hat man mal ein paar Platten durch Gebrauchte ersetzt.
- In Wohnzimmer und Küche sind insgesamt 3 Rollobänder abgerissen.
Die Wohn - Gewerbeeinheit ist ab sofort frei
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Rückfragen unter: 0160-2473736 oder Whats App 0160-05564950
