Haus zum Verkauf €120.000
15306 Brandenburg - Seelow

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese historische Brennerei ist ein Schmuckstück aus vergangenen Tagen, das nur darauf wartet neu belebt zu werden. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einer gewerblichen Nutzung kombinieren: Wohneinheiten zur Vermietung oder gewerbliche Konzepte.

Genug Platz zum Verwirklichen ist auf dem über 3000 Quadratmeter großen Grundstück vorhanden. Der unverwüstliche Sockel aus Feldsteinen bietet ein solides Fundament für viele weitere Jahre.

Im oberen Stockwerk wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, hier fehlt nicht mehr viel zur Fertigstellung. Der große Gewölbekeller eignet sich als Lager oder zum Ausbau. An dieser Stelle ist hervorzuheben, dass umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen notwendig sind, die sich je nach Konzept im höheren 6 stelligen Bereich bewegen.

Das Gebäude kann als Wohnraum, wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden und eignet sich als Abschreibungsobjekt. Für den Sanierungsaufwand lassen sich über 8 Jahre 9 % plus 4 Jahre 7 % geltend machen. Der Eigentümer stellt sich einen Mietkaufvertrag vor.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt deshalb keinen Energieausweis.

Begleiten Sie mich auf einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Marc Schmitteckert, Immosky Deutschland GmbH

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3100 m²
Wohnfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 490 m²

Lagebeschreibung:
Falkenhagen liegt eingebettet zwischen Frankfurt Oder, dem Naturpark Märkische Schweiz und dem Scharmützel Seegebiet. Die kleine Gemeinde liegt direkt am Wasser, im Lietzener Mühlental. Eine gute Anbindung ist gewährleistet und die polnische Grenze ist nicht weit entfernt.

Energie:
Baujahr: 1934

Anbieter-Objekt-ID: 87199